광주지법 2026타경30470-1 예미지파크힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.89㎡ (2.4평)

건물면적

22.00㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

7437만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

하남산단1번로

건물 · 대지권

건물

예미지파크힐스 · 22.00㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하남동 506-11 · 7.89㎡ (2.4평)

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재"광산보건소"북동측 인근에 위치한 예미지파크힐스 제104동 제18층 제1816호로서, 주변은 산업단지 및 미성숙 상가, 아파트단지 등이 소재한지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 20층건 중 제18층 제1816호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 업무시설(오피스텔) 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 4차선의 포장에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 18층1816호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 광산구 하남동 506-11 104동 18층1816호 · 철근콘크리트구조 21.9960㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 18층1816호 · 철근콘크리트구조 21.9960㎡
• 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 18층1816호 · 철근콘크리트구조 21.9960㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 799m · 하남초등학교 · 초등학교
• 846m · 장덕중학교 · 중학교
• 1036m · 새별초등학교 · 초등학교
• 1038m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 1219m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 1224m · 고실중학교 · 중학교
• 1320m · 영천중학교 · 중학교
• 1364m · 대반초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
• 173m · 신성화학 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 임곡290, 첨단20, 첨단92
• 197m · 광산구보건소 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
• 207m · 광산구보건소 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
• 243m · 정우화학 · 임곡290, 첨단20, 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-26, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

소유자 잔여

1336만

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