광주지법 2026타경30488-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

토지면적

516.70㎡ (156.3평)

제시외면적

없음

보증금

1684만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 396만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

84.82㎡ (25.7평) · 단독주택

대지권

삼서면 741-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 삼서면 수양리 소재 "수양저수지" 동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 전원주택단지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 자연취락지구(농어촌정비법 마을정비구역 의제), 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역(2015-06-04)<농어촌정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

배롱나무, 소나무, 피라칸사스, 사철나무 등 제시외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록구조(경량기포콘크리트블록) ALC판넬위 스페니시기와지붕 단층건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(현 공실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 장성군 삼서면 수양리 741-1

감정가

3억 81만

최저가

1억 6845만 (56%)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

기일

26-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 4610만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-02-14 · 월산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6845만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6593만