광주지법 2026타경30491-1 어반드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-13 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.82㎡ (12.7평)

건물면적

106.05㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

3580만 (최저가의 10%)

청구금액

2638만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단강변로

건물 · 대지권

건물

어반드림 · 106.05㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

쌍암동 694-90 · 41.82㎡ (12.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호 1-(가) : 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 대형마트 등이 소재하는 일반 상가지대로서 주위환경은 보통임. 일련번호 2-(나) : 본건은 광주광역시 북구 오룡동 소재 "정부광주지방합동청사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설, 관공서 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

일련번호 1-(가), 2-(나) : 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내, 제2층 제203로서, 외벽 : 석재치장 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 일련번호 2-(나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내, 제10층 제1014호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1-(가) : 집합건축물대장상 휴게음식점이나, 현황 '공실'임. 일련번호 2-(나) : 지식산업센터((주)건양공영)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1-(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 시스템에어컨 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 일련번호 2-(나) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1-(가) : 2필지(광산구 쌍암동 694-90, 694-87) 일단지로서 일단의 세장형 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2-(나) : 북구 오룡동 1110-22번지는 가장형 평지로서, 지식산업센터 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호 1-(가) : 본건(광산구 쌍암동 694-90, 694-87) 북측, 서측, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2-(나) : 본건(북구 오룡동 1110-22) 북측으로 왕복 5차선, 서측 및 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍암동 694-90 :일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 쌍암동 694-87 :일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 오룡동 1110-22 :준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-02-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-12-31)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업육성구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 694-90 어반드림 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 북구 오룡동 1110-22 마루힐아이비씨지식산업센터 10층1014호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 광산구 쌍암동 694-90 2층203호 · 철근콘크리트구조 106.05㎡

광주광역시 북구 오룡동 1110-22 10층1014호 · 철근콘크리트구조 98.4656㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

안OO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

최OO

채무자

백OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 694-90 어반드림 2층203호 · 철근콘크리트구조 106.05㎡
• 26-09-08 · 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 694-90 어반드림 2층203호 · 철근콘크리트구조 106.05㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 697m · 신용초등학교 · 초등학교
• 702m · 월봉중학교 · 중학교
• 748m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 886m · 조선대학교 첨단산학센터
• 906m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 930m · 봉산중학교 · 중학교
• 933m · 신용중학교 · 중학교
• 1004m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 1048m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 1192m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1222m · 무양서원
• 1303m · 산월초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 166m · 첨단롯데마트 · 금호46, 송정33, 임곡91, 첨단30, 첨단92, 첨단94
• 287m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23
• 335m · 교통공원 · 마을788, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 338m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-02, 광주문화신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-02 · 광주문화신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5800만

매각비용

537만

배당 가능액

3억 5263만

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