경매 · 아파트
광주지법 2026타경30834-1 광주전남혁신도시영무예다음
전라남도 나주시 빛가람동 558 광주전남혁신도시영무예다음 110동 17층1701호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 558 광주전남혁신도시영무예다음 110동 17층1701호
- 감정가
- 2억 9800만
- 최저가
- 2억 9800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.91㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 74.90㎡ (22.7평)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8724만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 월정1길
건물 · 대지권
- 건물
- 광주전남혁신도시영무예다음 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 빛가람동 558 · 74.90㎡ (22.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 신OO 외 1
- 소유자
- 신OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 입지한 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 17층 1701호(남서향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 동측으로 왕복4차로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-16 | sd | 2026.09.21 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 558 광주전남혁신도시영무예다음 110동 17층1701호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
전라남도 나주시 빛가람동 558 110동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.9095㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 558 광주전남혁신도시영무예다음 110동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.9095㎡
- 26-11-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 558 광주전남혁신도시영무예다음 110동 17층1701호 · 철근콘크리트구조 84.9095㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 453m · 빛가람중학교 · 중학교
- 472m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 600m · 봉황고등학교 · 고등학교
- 720m · 라온초등학교 · 초등학교
- 971m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 997m · 나주금천중학교 · 중학교
버스
- 134m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161
- 160m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161
- 340m · 이지더원아파트 · 161, 7000
- 368m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
- 369m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-26, 광주원광신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-26 · 광주원광신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-06-24 | 소유권보존 | 주식회사영무건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-08-26 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 17-05-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 17-10-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-11-01 | 임의경매개시결정 | 주식회사엠앤엠파이낸스대부 | — | 말소 |
| 갑5 | 18-12-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-12-14 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-02-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-03-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-04-16 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-03-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-03-27 | 임의경매개시결정 | 광주원광신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-03-31 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-04-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-09-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-08-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6600만 | 말소 |
| 을2 | 16-09-08 | 근저당권설정 | 정○○ | 1800만 | 말소 |
| 을3 | 16-11-11 | 근저당권설정 | 정○○ | 1500만 | 말소 |
| 을4 | 16-12-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 5250만 | 말소 |
| 을5 | 16-12-13 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-01-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 2250만 | 말소 |
| 을7 | 17-01-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-01-17 | 근저당권설정 | 고○○ | 4500만 | 말소 |
| 을9 | 17-03-13 | 근저당권설정 | 유○○ | 1800만 | 말소 |
| 을10 | 17-05-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5750만 | 말소 |
| 을11 | 17-05-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-05-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-05-19 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-10-12 | 근저당권설정 | 최○○ | 2250만 | 말소 |
| 을15 | 17-11-06 | 근저당권설정 | 최○○ | 1500만 | 말소 |
| 을16 | 17-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사에이치제이뉴캐피탈대부 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을17 | 17-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사에이치제이뉴캐피탈대부 | 6000만 | 말소 |
| 을16-1 | 17-12-19 | 16번근저당권부질권 | 1억 9500만 | 말소 | |
| 을17-1 | 17-12-19 | 17번근저당권부질권 | 6000만 | 말소 | |
| 을18 | 17-12-20 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 17-12-20 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 18-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사더찬호론대부 | 2억 5500만 | 말소 |
| 을21 | 18-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사엠앤엠파이낸스대부 | 3750만 | 말소 |
| 을22 | 18-03-07 | 17-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을23 | 18-03-07 | 16-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을24 | 18-03-07 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 18-12-12 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 18-12-12 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 21-04-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-04-26 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 2억 2800만 | 말소기준 |
| 을29 | 22-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사더히어로핀테크대부 | 4500만 | 말소 |
| 을30 | 22-03-15 | 근저당권설정 | 주식회사찬호영론대부 | 4500만 | 말소 |
| 을31 | 22-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 1040만 | 말소 |
| 을32 | 22-07-07 | 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 22-07-07 | 30번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을34 | 22-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사오에스비저축은행 | 1억 3440만 | 소멸 |
| 을35 | 22-07-20 | 31번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 9800만
- 매각비용
- 447만
- 배당 가능액
- 2억 9353만
- 소유자 잔여
- 1억 5913만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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