광주지법 2026타경30858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1835만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

578.15㎡ (174.9평)

제시외면적

없음

보증금

2183만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7615만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

금천면 615

당사자

채권자

광OOOO OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리 소재 "내상마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 나지 등이 소재하는 주택지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(4) : 사다리형 완경사지대 내 조성된 토지로서, 주거나지로 이용중임. 기호(2),(3),(5),(6) : 부정형 완경사지로서 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로(본건 기호(3))가 소재함. 기호(2),(3),(5),(6) : 본건이 도로임. 기호(4) : 본건 동측 내지 북동측으로 노폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로(기호(5))가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든 가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사 시설 보호법> 임. 기호(3) : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 기호(4),(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든 가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사 시설 보호법> 임. 기호(5) : 계획관리지역, 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 성장관리계획 구역(주거형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배수구역<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(4) 지상에 수목(동백나무, 베롱나무 등)이 식재되어있는 바, 현황에 의거 수종, 관리상태 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하되, 비고란에 지분 비율에 따른 수목 가액을 별도로 기재 하였으니 경매진행시 소유권리관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5)는 두 개의 용도지역(생산관리지역, 계획관리지역)에 걸쳐 있는 토지이나, 생산관리지역의 면적비율이 현저히 과소하여 본건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 주된 용도지역(계획관리지역)을 기준하여 감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(2)~(6)은 공유지분 토지로서 각 공유자의 지분 위치를 확인할 수 없어, 전체 토지를 기준한 가액에서 귀 제시 평가대상 지분(윤성숙의 지분)을 적용하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 615 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

0

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 615 · 468.6㎡

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 38.3㎡

전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 2727.2㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 331.5㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 2321.4㎡

전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 7.3㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

노OO

공유자

만OOO OOOO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

비OOO OOOO

공유자

서OO

공유자

선OO

공유자

신OO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장O

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

지상권자

광OOOO OOOOOOO

채권자

광OOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 615 · 대 468.6㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 615 · 대 468.6㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 도로 38.3㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 628 · 도로 38.3㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 도로 2727.2㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 629 · 도로 2727.2㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 대 331.5㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1023 · 대 331.5㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 도로 2321.4㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1041 · 도로 2321.4㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 도로 7.3㎡
• 26-10-06 · 전라남도 나주시 산포면 내기리 1042 · 도로 7.3㎡

주변

학군

• 1040m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1476m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 내상 · 300, 999, 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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