광주지법 2026타경30880-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.60㎡ (30.4평)

토지면적

301.00㎡ (91.1평)

제시외면적

5.00

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

1364만

담당계

8계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

100.60㎡ (30.4평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

삼계면 574-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 삼계면 덕산리에 소재하는 "이암마을"내에 위치하며, 주위는 농경지 , 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 서측 인근에 간선도로인 '평림암치로'가 통과하는 등 일반 적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 현황 '단독주택용지' 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 '지적개황도' 및 '사진용지'에 개략적으로 도시한 바와 같이 다음과 같은 제시목록외의 물건이 소재하고 있음. <제시외 건물> 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실, 5.0㎡ <기타> 조경수, 조경석, 바닥 포장 등더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2019-05-21) 외벽 : (징크)판넬마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2982만 ~ 1억 6419만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 2번강은하지분,3번 강은하지분압류 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 장성군 삼계면 덕산리 574-1

감정가

1억 2543만

최저가

1억 2543만 (100%)

건물면적

100.60㎡ (30.4평)

기일

26-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 26-03-27 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2543만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2355만

소유자 잔여

1억 2355만