광주지법 2026타경30898-1 휴먼스프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7980만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.49㎡ (5.6평)

건물면적

74.11㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3543만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

배멧1길

건물 · 대지권

건물

휴먼스프라자주건축물제1동 · 74.11㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 286-4 · 18.49㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 관공서, 아파트 등이 소재한 성숙중인 상가지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 204호로 외벽: 화강석마감+ 몰탈위페인팅, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 타일깔기임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 도시가스설비, 기본적인 급.배수 설비, 엘리베이터, 화재경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 상업용 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 남서측, 동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도와 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1-가):도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m) (2015-03-27)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 <혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 286-4 휴먼스프라자주건축물제1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

전라남도 나주시 빛가람동 286-4 2층204호 · 철근콘크리트구조 74.1079㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO(OO)

임차인

박OO

임차인

유OOO OOOOO

임차인

유OOO OOOOO OOO

임차인

유OOO OOOOOO OOO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 전라남도 나주시 빛가람동 286-4 휴먼스프라자주건축물제1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 74.1079㎡
• 26-10-28 · 전라남도 나주시 빛가람동 286-4 휴먼스프라자주건축물제1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 74.1079㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 559m · 나주금천중학교 · 중학교
• 692m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1193m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1224m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1279m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1284m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1346m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1376m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1471m · 빛누리초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 147m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 149m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 289m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 310m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-22, 광주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.01.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-22 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7980만

매각비용

119만

배당 가능액

7860만

소유자 잔여

7860만

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