광주지법 2026타경30925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4402만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.80㎡ (35.3평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

9495만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

중남길

건물 · 대지권

건물

116.80㎡ (35.3평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

남평읍 114-5

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남평읍 남석리 소재 "중남마을" 내에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 야산 등으로 형성된 도시 근교 농촌지역이고, 남측 인근에는 광주카톨릭대학교가 자리하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

남평읍 소재지와 비교적 가까이 위치하며, 인근의 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 동측으로 2면 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 일부 지상에는 인접지(114-2) 건물 일부가 본건 지상에 소재하는바 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일: 2022.07.18)으로, 외벽:징크판넬, 내벽 : 편백 및 판넬, 인테리어치장 등 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 제2종근린생활시설이며, 2개 상가 구조로 1개호는 커피숍, 1개호는 내부 인테리어 공사 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-5 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-5 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-5 · 330㎡

전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-5 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 116.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가처분권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

나OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

농OOO OOOO

소유자

신OO

임차인

농OOOOOOOOOOO (OOO)

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

주OOO OOO (OOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-5 · 대 330㎡
• 26-10-08 · 전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-5 · 대 330㎡
• 26-10-08 · 전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-5 주건축물제1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 116.8㎡
• 26-10-08 · 전라남도 나주시 남평읍 남석리 114-5 주건축물제1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 116.8㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 광주가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 487m · 중남.하남.가톨릭대 · 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4402만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4186만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다