광주지법 2026타경30988-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-03 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4688만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

332.70㎡ (100.6평)

토지면적

443.00㎡ (134.0평)

제시외면적

31.20

보증금

2468만 (최저가의 10%)

청구금액

2300만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

332.70㎡ (100.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

노안면 487-2

호

2층

당사자

채권자

신OO

채무자

문OOO OOOO

소유자

문OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 노안면 양천리 소재"양천마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리 평지로 공업용 건부지입니다. 기호(3)은 부정형 평지로 주차장 및 일부 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(기호(1,3)은 세로(가)입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(3)은 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3)은 공부상 지목이"대"이나 현황"주차장 및 일부 도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬 등 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) 1층은 공장, 2층은 사무실입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-가)는 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 시스템공조설비 등이 구비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표"참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 노안면 양천리 487-2 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 노안면 양천리 487-2 · 건물
• 목록 3 · 전라남도 나주시 노안면 양천리 488-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

전라남도 나주시 노안면 양천리 487-2 · 406㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2023-434호)은 별지기재와 같음

전라남도 나주시 노안면 양천리 487-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 239.4㎡ 2층 62.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2023-434호)은 별지기재와 같음

전라남도 나주시 노안면 양천리 488-8 · 37㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2023-434호)은 별지기재와 같음

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

나OO

임차인

쏠O (O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 전라남도 나주시 노안면 양천리 487-2 · 대 406㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2023-434호)은 별지기재와 같음
• 26-09-29 · 전라남도 나주시 노안면 양천리 487-2 · 대 406㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2023-434호)은 별지기재와 같음
• 26-09-29 · 전라남도 나주시 노안면 양천리 487-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 239.4㎡ 2층 62.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2023-434호)은 별지기재와 같음
• 26-09-29 · 전라남도 나주시 노안면 양천리 487-2 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 239.4㎡ 2층 62.1㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2023-434호)은 별지기재와 같음
• 26-09-29 · 전라남도 나주시 노안면 양천리 488-8 · 대 37㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2023-434호)은 별지기재와 같음
• 26-09-29 · 전라남도 나주시 노안면 양천리 488-8 · 대 37㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2023-434호)은 별지기재와 같음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4688만

매각비용

370만

배당 가능액

2억 4318만

소유자 잔여

2억 221만

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