경매 · 지식산업센터
광주지법 2026타경31229-2 이노파크식스틴지식산업센터
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 이노파크식스틴지식산업센터 다동 1층102호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 이노파크식스틴지식산업센터 다동 1층102호
- 감정가
- 3억 300만
- 최저가
- 3억 300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 60.75㎡ (18.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 300만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.98㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 60.75㎡ (18.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2837만
- 담당계
- 11계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 우정로
건물 · 대지권
- 건물
- 이노파크식스틴지식산업센터 · 60.75㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 빛가람동 186-1 · 39.98㎡ (12.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치한 이노파크식스틴지식산업센터 제다동 제1층 제103호로서, 주변은 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 주변에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층건 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 시멘트몰탈, 강화유리 등, 내벽 : 시멘트몰탈 및 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일반음식점(공실상태)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서 상업용건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 이노파크식스틴지식산업센터 다동 1층103호 · 집합건물
- 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 이노파크식스틴지식산업센터 다동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 교부권자
- 여OO
- 배당요구권자
- 이OOOOOOOOOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOO
- 채권자
- 전OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO(OO O O OOOOOO OOOO OOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 이노파크식스틴지식산업센터 다동 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 공장 1층 703.02㎡ 2층 755.78㎡ 3층 767.42㎡ 4층 767.42㎡ 철근콘크리트구조 60.75㎡
- 26-11-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 이노파크식스틴지식산업센터 다동 1층102호 · 철근콘크리트구조 60.75㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 696m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1096m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1214m · 라온초등학교 · 초등학교
버스
- 120m · 한전후문 · 413
- 242m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
- 268m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
- 272m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
- 278m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-02, 전남낙농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-02 · 전남낙농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-07-05 | 소유권보존 | 유한회사이노파크식스틴 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-08-23 | 강제경매개시결정 | 대창건설산업유한회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-08-24 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-02-15 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-10-16 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-03-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-07-30 | 강제경매개시결정 | 주식회사창운 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-09-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-08-20 | 임의경매개시결정 | 북동신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-12-15 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사이룸컴퍼니 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-12-15 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-12-15 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-12-15 | 6번압류, 7번강제경매개시결 정, 8번압류, 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-03-17 | 가압류 | 법무사법인 빛가람 | 1134만 | 말소 |
| 갑15 | 22-05-18 | 강제경매개시결정(1 4번가압류의 본압류로의 이행) | 법무사법인빛가람 | — | 말소 |
| 갑16 | 22-06-13 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-06-16 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 26-06-18 | 임의경매개시결정 | 전남낙농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-07-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 16-08-02 | 근저당권설정 | 북동신용협동조합 | 35억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 17-01-24 | 근저당권설정 | 주식회사대운투자개발 | 33억 | 말소 |
| 을3 | 18-10-05 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-12-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-12-15 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 560만 | 말소 |
| 을6 | 22-01-17 | 근저당권설정 | 곽○○ | 3900만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-09-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-09-02 | 근저당권설정 | 전남낙농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 22-12-15 | 9번근저당권변경 | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 300만
- 매각비용
- 454만
- 배당 가능액
- 2억 9845만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 279건 모두 보기