경매 · 상가
광주지법 2026타경31248-2 키움해피라움2차
전라남도 나주시 빛가람동 348-10 키움해피라움2차 5층507호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 빛가람동 348-10 키움해피라움2차 5층507호
- 감정가
- 1억 9800만
- 최저가
- 1억 9800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 107.26㎡ (32.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 610만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.21㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 107.26㎡ (32.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2240만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 문화로
건물 · 대지권
- 건물
- 키움해피라움2차 · 107.26㎡ (32.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 348-10 · 32.21㎡ (9.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KDN 남동측 인근에 위치하며, 본건 서측 인근으로 공공기관 및 본건 주변으로 각종 상업용 건물 등이 소재하는 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제506호[기호(가)] 및 제5층 제507호[기호(나)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 콘크리트마감, 일부 석고보드마감 등, 천정 : 콘크리트마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(가) : 공실임. 기호(나) : 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 왕복6차로, 동측으로 왕복2차로, 남측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ─
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-05 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.04 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.04.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-10 키움해피라움2차 5층506호 · 집합건물
- 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-10 키움해피라움2차 5층507호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
전라남도 나주시 빛가람동 348-10 5층506호 · 철근콘크리트구조 115.92㎡
전라남도 나주시 빛가람동 348-10 5층507호 · 철근콘크리트구조 107.26㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 천OO
- 가압류권자
- 최OO
- 가압류권자
- 태OOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 문OO
- 배당요구권자
- 신OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 한OO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 나OO
- 채권자
- 영OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-10 키움해피라움2차 5층507호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 지하1층 1005.955㎡ 1층 981.875㎡ 2층 981.875㎡ 3층 981.875㎡ 4층 981.875㎡ 5층 981.875㎡ 철근콘크리트구조 107.26㎡
- 26-10-29 · 전라남도 나주시 빛가람동 348-10 키움해피라움2차 5층507호 · 철근콘크리트구조 107.26㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 740m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1136m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1149m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1225m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1244m · 나주금천중학교 · 중학교
- 1281m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1283m · 봉황고등학교 · 고등학교
- 1319m · 한아름초등학교 · 초등학교
버스
- 102m · NH아동병원 · 413
- 152m · KPS · 413
- 183m · 사학연금공단 · 413
- 192m · 사학연금공단 · 413
- 353m · 한전KDN · 급행01, 좌석02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-29, 영광함평신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-29 · 영광함평신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-03-17 | 소유권보존 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-03-17 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-05-16 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-05-16 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-10-04 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사키움 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-10-04 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 2318만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-12-29 | 소유권이전 | 주식회사씨에스팀건축디자인연구소 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-05-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-07-24 | 가압류 | 최○○ | 1050만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-08-12 | 가압류 | 천○○ | 2548만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-11-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-03-06 | 가압류 | 태신중공업 주식회사 | 3472만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-04-22 | 임의경매개시결정 | 영광함평신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-05-11 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 천○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 16-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3억 6720만 | 말소 |
| 을2 | 23-12-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-12-29 | 근저당권설정 | 영광함평신용협동조합 | 2억 8800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9800만
- 매각비용
- 297만
- 배당 가능액
- 1억 9503만
- 소유자 잔여
- 1억 2431만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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