경매 · 아파트
광주지법 2026타경31495-1
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-5 103동 7층703호
매각기일 (D-5) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-5 103동 7층703호
- 감정가
- 1억 1000만
- 최저가
- 1억 1000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.61㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 610만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.53㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 59.61㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1100만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4162만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 월곡산정로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.61㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 우산동 1572-5 · 29.53㎡ (8.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 어등초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건 중 103동 7층 703호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 진입로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-09 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 26-06-22 | sd | 2026.06.29 폐문부재 |
| 26-06-16 | sd | 2026.06.25 폐문부재 |
| 26-06-11 | sd | 2026.06.18 폐문부재 |
| 26-06-01 | sd | 2026.06.09 폐문부재 |
| 26-06-01 | sd | 2026.06.11 폐문부재 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-5 103동 7층703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 우산동 1572-5 103동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.61㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOO OO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 소유자
- 홍OO
- 압류권자
- 광OOOO OO(OOOO)
- 압류권자
- 전OOO OO
- 압류권자
- 전OOO OO(OOOO)
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-5 103동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.61㎡
- 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1572-5 103동 7층703호 · 철근콘크리트조 59.61㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 197m · 하남중학교 · 중학교
- 200m · 어등초등학교 · 초등학교
- 316m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
- 694m · 월곡중학교 · 중학교
- 756m · 산정중학교 · 중학교
- 763m · 광산중학교 · 중학교
- 808m · 광주여자대학교
- 818m · 월곡초등학교 · 초등학교
- 825m · 송우초등학교 · 초등학교
- 859m · 산정초등학교 · 초등학교
- 873m · 광주광역시 소방학교
- 966m · 영천초등학교 · 초등학교
버스
- 149m · 하남중 · 금호46, 마을700, 문흥18, 송정98, 첨단40
- 269m · 하남중 · 금호46, 마을700, 문흥18, 송정98, 첨단40
- 286m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
- 287m · 어등초교 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
- 349m · 광주여대 · 금호46, 마을700, 마을720, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 송정33, 송정98, 임곡290, 첨단40
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-23, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2020.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-23 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-12-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 03-05-02 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-06-13 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-02-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-11-27 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 1857만 | 말소 |
| 갑6 | 25-06-19 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 26-01-02 | 가압류 | 신용보증기금 | 738만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-05-18 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-09-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 98-01-15 | 근저당권설정 | 1560만 | 말소 | |
| 을2 | 98-01-15 | 근저당권설정 | 1300만 | 말소 | |
| 을3 | 98-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사비비안 | 990만 | 말소 |
| 을4 | 01-11-08 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 05-06-13 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 05-06-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 05-06-16 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-06-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-02-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7-1 | 14-12-23 | 7번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을8 | 17-03-31 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을10 | 20-11-23 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-11-23 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1000만
- 매각비용
- 165만
- 배당 가능액
- 1억 835만
- 소유자 잔여
- 1억 96만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2026타경31770-1 · 아파트 · 월계동4.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경8053-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33312-1 · 답 · 산정동1228만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경5418-1 · 연립주택 · 쌍암동6200만 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경6200-1 · 아파트 · 월곡동1억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-1 · 상가 · 운남동5.5억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-2 · 상가 · 운남동2.1억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-3 · 상가 · 운남동2.6억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-4 · 상가 · 운남동7840만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-5 · 상가 · 운남동9856만 (56%) · 26-11-03
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