경매 · 아파트
광주지법 2026타경31496-1 첨단산업기지호반아파트
전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호
- 감정가
- 1억 9800만
- 최저가
- 1억 3860만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.95㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 764만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.59㎡ (18.6평)
- 건물면적
- 59.95㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1386만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6045만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 월계로
건물 · 대지권
- 건물
- 첨단산업기지호반아파트 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 월계동 764-3 · 61.59㎡ (18.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '숭덕고등학교' 북서측 인근에 위치하는 '첨단산업기 지 호반아파트' 제102동 제2층 내에 소재하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 소규모 점 포 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대 중교통 사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호(남향, 계단식)로서, (사용승인일 : 1995.04.21) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 15m 정도의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-12-29) <교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업 기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-20 | sd | 2026.08.04 도달 |
| 26-06-23 | sd | 2026.07.02 폐문부재 |
| 26-06-01 | sd | 2026.06.14 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 광산구 월계동 764-3 102동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.95㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOO OOO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.95㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호 · 철근콘크리트조 59.95㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 253m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 359m · 월계초등학교 · 초등학교
- 408m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 519m · 미산초등학교 · 초등학교
- 533m · 천곡중학교 · 중학교
- 562m · 월계중학교 · 중학교
- 608m · 산월초등학교 · 초등학교
- 707m · 무양서원
- 707m · 비아중·고등학교 · 고등학교
- 742m · 정암초등학교 · 초등학교
- 896m · 첨단중학교 · 중학교
- 931m · 봉산초등학교 · 초등학교
버스
- 211m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40
- 238m · 첨단라인아파트 · 금호46, 마을720, 문흥39, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단20, 첨단23, 첨단40
- 263m · 첨단라인8차아파트 · 봉선27, 첨단192, 첨단40, 첨단92
- 264m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09, 첨단40, 첨단92
- 277m · 응암공원 · 금호46, 마을720, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10, 임곡91, 첨단09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-13, 광주비아농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2017.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-13 · 광주비아농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-05-12 | 소유권보존 | 주식회사호반건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-05-09 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-08-31 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-11-20 | 소유권이전 | 강○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-11-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 08-11-21 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 17-11-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-05-17 | 임의경매개시결정 | 광주비아농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-07-05 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-10-15 | 임의경매개시결정 | 광주비아농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-11-05 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-10-21 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 997만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-06-16 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 23-12-20 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 26-05-11 | 임의경매개시결정 | 광주비아농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-05-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 03-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 을1-3 | 04-01-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 04-01-12 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 04-01-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 06-11-22 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 14-12-23 | 5번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을7 | 17-11-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-11-13 | 근저당권설정 | 광주비아농업협동조합 | 7680만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3860만
- 매각비용
- 207만
- 배당 가능액
- 1억 3652만
- 소유자 잔여
- 1억 2654만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2026타경31770-1 · 아파트 · 월계동4.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경8053-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33312-1 · 답 · 산정동1228만 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경5418-1 · 연립주택 · 쌍암동6200만 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경6200-1 · 아파트 · 월곡동1억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-1 · 상가 · 운남동5.5억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-2 · 상가 · 운남동2.1억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-3 · 상가 · 운남동2.6억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-4 · 상가 · 운남동7840만 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30126-5 · 상가 · 운남동9856만 (56%) · 26-11-03
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