광주지법 2026타경31550-2 트윈스2빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.08㎡ (25.1평)

건물면적

280.54㎡ (84.9평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4521만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

트윈스2빌딩 · 280.54㎡ (84.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 208-4 · 83.08㎡ (25.1평)

호

8층

당사자

채권자

전OOO OOOOOO

채무자

유OOOOO

소유자

유OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람동 행정복지센터」동측 인근에 위치한 트윈스2빌딩 제1동 제7층 제702호 및 제8층 제801호로 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 업무용시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건 내 제7층 702호, 제8층 제801호로서, 외 벽: 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내 벽: 인테리어구조 등, 창 호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-가)는 공부상 용도는 "사무소"이나 체육관 운영 중 폐업한 것으로 추정됨. 기호 2-나)는 공부상 용도는 "사무소"이나 테니스 아카데미 운영 중 폐업한 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 아스팔트포장도로와 접하는 주차장 진입도로가 개설되어 있음. (본건 남측 및 북측으로 각각 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 기호 1-가)는 내부에 가벽을 세워 내부를 구분(출입문 별도 소재)하여 이용중이니 업무진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-4 트윈스2빌딩 1동 7층702호 · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-4 트윈스2빌딩 1동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 빛가람동 208-4 1동 7층702호 · 철근콘크리트구조 210.59㎡

전라남도 나주시 빛가람동 208-4 1동 8층801호 · 철근콘크리트구조 280.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

채권자

전OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-4 트윈스2빌딩 1동 8층801호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1.2종근린생활시설 및 업무시설 지하1층 943.13㎡ 1층 777.53㎡ 2층 735.3㎡ 3층 716㎡ 4층 706.2㎡ 5층 532.73㎡ 6층 550.82㎡ 7층 465.41㎡ 8층 371.93㎡ 옥탑1층 87.47㎡ 철근콘크리트구조 280.54㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 빛가람동 208-4 트윈스2빌딩 1동 8층801호 · 철근콘크리트구조 280.54㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 814m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 893m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1047m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1116m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1461m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 178m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 188m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 231m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
• 234m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-10, 전주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-10 · 전주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1600만

매각비용

624만

배당 가능액

4억 976만

소유자 잔여

7976만

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