광주지법 2026타경31600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8231만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

240.00㎡ (72.6평)

토지면적

231.50㎡ (70.0평)

제시외면적

168.00

보증금

3823만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

240.00㎡ (72.6평) · 판넬조 · 대지

대지권

우산동 1070-23

호

단층

당사자

채권자

에OOOO OOOO (OOO OO O OOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '송정소공원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린상가, 소규모 공업용 건부지 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고평탄한 세장형의 토지로, '업무용 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호2.(가) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무소임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1070-23 · 토지
• 목록 2 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1070-23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 광산구 우산동 1070-23 · 231.5㎡

광주광역시 광산구 우산동 1070-23 · 조립식판넬조 판넬지붕 단층 사무소 72.00㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO

교부권자

전OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

임OO

임차인

서OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

천OO

임차인

최OO

채권자

에OOOO OOOO (OOO OO O OOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1070-23 · 대 231.5㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1070-23 · 대 231.5㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1070-23 · 조립식판넬조 판넬지붕 단층 사무소 72.00㎡
• 26-11-03 · 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1070-23 · 조립식판넬조 판넬지붕 단층 사무소 72.00㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교
• 663m · 송우초등학교 · 초등학교
• 725m · 광산중학교 · 중학교
• 1093m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1428m · 어등초등학교 · 초등학교
• 1472m · 월곡중학교 · 중학교
• 1477m · 월곡초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 광주자동화마이스터고 · 임곡290
• 203m · 광주자동화마이스터고 · 임곡290
• 203m · 대덕훼미리아파트 · 송정33, 첨단20
• 215m · 대덕훼미리아파트 · 송정33, 첨단20
• 247m · 우산동중흥S클래스 · 송정33, 임곡290, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-29, 삼화페인트공업주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-29 · 삼화페인트공업주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8231만

매각비용

573만

배당 가능액

3억 7658만

소유자 잔여

3억 2658만

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