경매 · 아파트
광주지법 2026타경31631-1 양우내안애리버시티
전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 203동 3층303호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 203동 3층303호
- 감정가
- 2억 1600만
- 최저가
- 2억 1600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 840만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.33㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2160만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4239만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 지석로
건물 · 대지권
- 건물
- 양우내안애리버시티 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 남평읍 421 · 55.33㎡ (16.7평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 남평읍 동사리 소재 남평초등학교 남동측 근거리에 위치하며 주위는 조성된 택지지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 3층 303호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서 아파트건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-19), 지구단위계획구역(2013-12-19), 기타공원시설(2013-12-19)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-20 | sd | 2026.09.04 도달 |
| 26-07-22 | sd | 2026.08.05 폐문부재 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.25 폐문부재 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 203동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 203동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.9736㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 나OOOO
- 근저당권부질권자
- 유OOOO OOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 테OOOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 203동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.9736㎡
- 26-11-04 · 전라남도 나주시 남평읍 동사리 421 양우내안애리버시티 203동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.9736㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 738m · 남평초등학교 · 초등학교
- 786m · 나주광남고등학교 · 고등학교
- 787m · 나주남평초등학교 · 초등학교
- 867m · 남평중학교 · 중학교
버스
- 61m · 남평양우내안애2차입구 · 999
- 193m · 유성그린 · 나주999
- 270m · 유성그린아파트 · 21, 23, 702, 999, 급행01
- 300m · 국성.양우내안애2차 · 21, 23, 702
- 385m · 남평양우내안애1차(나주행) · 999, 나주999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-17, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2018.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-17 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 18-11-19 | 소유권보존 | 정호건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-17 | 소유권이전 | 황○○ | 2억 3050만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-02-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-10-31 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 537만 | 소멸 |
| 갑5 | 26-05-20 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 9030만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사유노스프레스티지대부 | 2600만 | 말소 |
| 을3 | 21-09-03 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 4500만 | 말소 |
| 을4 | 21-10-29 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 21-11-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-11-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-01-28 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 8850만 | 소멸 |
| 을8 | 22-03-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-03-24 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 4500만 | 소멸 |
| 을9-1 | 23-11-14 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 4500만 | 소멸 | |
| 을1-1 | 25-06-30 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1600만
- 매각비용
- 324만
- 배당 가능액
- 2억 1276만
- 소유자 잔여
- 2888만
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
- 광주지법 2024타경3457-2 · 상가 · 빛가람동3.4억 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경83415-1 · 상가 · 빛가람동5050만 (12%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경84579-1 · 상가 · 빛가람동4110만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-1 · 상가 · 빛가람동2.7억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-2 · 상가 · 빛가람동7929만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경86469-4 · 상가 · 빛가람동2억 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-1 · 상가 · 빛가람동2.5억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-2 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경165-3 · 상가 · 빛가람동1.2억 (29%) · 26-10-29
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