광주지법 2026타경31828-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-09 · 경매접수
2. 26-06-10 · 경매개시결정
3. 26-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6607만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.37㎡ (67.6평)

토지면적

659.00㎡ (199.3평)

제시외면적

92.70

보증금

1660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3286만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

223.37㎡ (67.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

반남면 401

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상 토지들은 전남광주통합특별시 나주시 반남면 대안리 소재 구영마을 내 위치하고, 주위는 농촌주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지들은 간선도로 접근성 무난하나, 대중교통은 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 토지는 부정형 평지이고 과수원으로 이용 중이고, 기호2 토지는 세장형 평지로서 단독주택 용지이고, 기호4 토지는 세장형 평지이고, 답으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2 토지는 포장된 세로에 접하고, 기호4 토지는 포장된 세로를 이용 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지는 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호2 토지는 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호4 토지는 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 과수목(배나무 약250주), 과수 재배 관련 시설, 관정시설이 소재하고, 기호2 토지상 제시외 건물은 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이 사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1 토지 및 지상 과수목 등, 기호2,3 단독주택, 기호4 토지에 대한 임대 여부 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3 건물은 경량철골구조 판넬(판넬위 싱글)지붕 단층 단독주택으로 외벽; 하단은 석재 붙임. 상단 스타코 마강, 내벽; 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호; 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다락 있음)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비 등 구비하였습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 315 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 401 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 401 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 409 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

전라남도 나주시 반남면 대안리 315 · 9148㎡

전라남도 나주시 반남면 대안리 401 · 659㎡

전라남도 나주시 반남면 대안리 401 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 70.67㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 60㎡

전라남도 나주시 반남면 대안리 409 · 416.4㎡

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

마OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 401 · 대 659㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 401 · 대 659㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 401 · 대 659㎡
• 26-11-10 · 전라남도 나주시 반남면 대안리 401 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 70.67㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 60㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1177m · 반남초등학교 · 초등학교
• 1186m · 반남초등학교 · 초등학교

버스

• 403m · 북두골 · 115
• 492m · 구영 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-14, 마한농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-14 · 마한농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6607만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6358만

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