광주지법 2026타경32101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-03 · 경매접수
2. 26-07-14 · 경매개시결정
3. 26-10-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3386만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

311.10㎡ (94.1평)

토지면적

3054.00㎡ (923.8평)

제시외면적

126.00

보증금

6338만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5256만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

단풍로

건물 · 대지권

건물

311.10㎡ (94.1평) · 철근콘크리트조 · 잡종지

대지권

북하면 331-1

호

단층

당사자

채권자

비OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

이 토지 등은 장성군 북하면 단전리에 소재한 신촌마을 북측 입구 도로변에 위치하며, 주위환경은 주유소, 일반주택, 전, 답, 임야 등이 소재한 산간 국도주변 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량출입이 편리하며, 인근에 군내 버스정류장이 있고, 인근에 확포장 개선된 국도 1호선과 근접하여 편리함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

형태 : 기호 1, 2, 4, 5호를 일단지로 사용하며 부정형 평지임. 이용상태 : 1) 기호 1, 2, 4, 5호는 일단지로 하여 휴게식당 및 매점 등 부지, 주차장 및 나지상태임. 2) 본건 건물 기호 3-다호는 남측 인접지 사건 외 330-15번지를 침범하였는지 여부가 불분명하며, 남측 인접지 사건 외 330-6번지 및 330-5번지에 소재한 사건 외 건물의 일부가 본건 기호 5호와 2호 토지에 일부 위치하는 것으로 보이나, 확실한 판단을 위해서는 측량이 필요함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 2, 4, 5호를 일단지로 하여 북측에서 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 5호는 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임. 기호 2, 4호는 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 하천구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 1, 2, 4, 5호 각 토지는 인접지와의 경계선이 불확실하며 확실한 것은 측량을 요함.(기호 1, 2, 5호 토지는 남측 인접지 사건외 330-15, 330-6, 330-5번지와, 기호 4호 토지는 서측 인접지 646번지(도로), 북측 인접지 271-3(도로)와 경계 부분임.)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3-가호 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물 외벽 - 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 바름, 내벽 - 벽지, 일부 타일, 기타내장재 마감, 창호 - 스텐레스 새시창틀 유리창 등임. 기호 3-나호 : 멸실함. 기호 3-다호 : 블록조 함석지붕 단층 건물 외벽 - 시멘트몰탈위 페인트 바름, 내벽 - 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 타일 붙임. 창호 - P.V.C 새시창틀 유리창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3-가호 : 휴게식당, 매점. 기호 3-다호 : 주방, 창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3-가호와 다호에 전기설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물로서 기호 ㄱ : 건조장 또는 차양 추정, 약 98㎡(3-가호 옥상 소재) 기호 ㄴ : 가추, 약 25㎡, 기호 ㄷ : 가추, 약 14㎡, 기호 ㄹ : 가추, 약 66㎡, 기호 ㅁ : 가추, 약 10㎡, 기호 ㅂ : 목조, 마루, 약 32㎡, 기호 ㅅ : 화장실, 약 11㎡ 있음. (구체적인 위치, 구조 등은 건물개황도, 감정평가명세표 참조.)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 3-나호 화장실 42.41㎡은 번지내 없음.(멸실)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 331-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 332 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 330 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 272-1 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 330 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

전라남도 장성군 북하면 단전리 331-1 · 381㎡

전라남도 장성군 북하면 단전리 332 · 436㎡

전라남도 장성군 북하면 단전리 330 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층도로변휴게소,식당 및 매점 98.05㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 42.41㎡ 부속건물 블록조 함석지붕 단층주방,창고 44.64㎡

전라남도 장성군 북하면 단전리 272-1 · 1754㎡

전라남도 장성군 북하면 단전리 330 · 483㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

박OO

임차인

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 331-1 · 잡종지 381㎡
• 26-11-10 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 331-1 · 잡종지 381㎡
• 26-11-10 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 332 · 잡종지 436㎡
• 26-11-10 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 332 · 잡종지 436㎡
• 26-11-10 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 330 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층도로변휴게소,식당 및 매점 98.05㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 42.41㎡ 부속건물 블록조 함석지붕 단층주방,창고 44.64㎡
• 26-11-10 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 330 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층도로변휴게소,식당 및 매점 98.05㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 42.41㎡ 부속건물 블록조 함석지붕 단층주방,창고 44.64㎡
• 26-11-10 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 272-1 · 잡종지 1754㎡
• 26-11-10 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 272-1 · 잡종지 1754㎡
• 26-11-10 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 330 · 잡종지 483㎡
• 26-11-10 · 전라남도 장성군 북하면 단전리 330 · 잡종지 483㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 81m · 신촌 · 30, 31, 32, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-11, 비아신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-11 · 비아신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3386만

매각비용

950만

배당 가능액

6억 2435만

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