목포지원 2024타경130-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-26 · 경매개시결정
3. 24-01-26 · 배당요구종기
4. 25-05-30 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9256만 (100%) · 배당종결

사건 개요

제시외면적

16.07

청구금액

6243만

담당계

3계 · 061-276-2139

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 기타토지

대지권

천북면 274-11 · 농림지역

당사자

채권자

목OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 도초면 발매리 소재 "도초항" 남측 인근(기호 1) 인근, "춘경제" 북측 인근(기호 2-5,7,8), 수항리 "도초고등학교" 남서측 인근(기호 6)에 각각 위치하며, 기호 1) 주변은 점포, 여객선터미널, 단독주택 등이 소재하는 해안 상가지대, 기호 2)-8) 주변은 농경지, 축사, 자연마을 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 도서지역 내 소재하고, 대중교통편은 존재하지 아니하며, 인근에 간헐적으로 운행되는 공영버스 승하차장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형 평지로, 상업용 건부지입니다. 기호 2),3),7,8) : 일단의 사다리형 평지로, 축사 건부지입니다. 기호 4) : 부정형 평지로, 축사 건부지입니다. 기호 5) : 부정형 평지로, 잡종지입니다. 기호 6) : 부정형 완경사지로, 묵답이며, 폐우물 2개소가 소재합니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1) : 북서측 및 남서측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 2),3),5),7),8): 서측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 4) : 기호 2),3),7),8)을 통해 접근 가능합니다. 기호 6) : 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2),3),5),7),8) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한 구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 6) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 5)는 공부상 "답"이나, 현황 "잡종지"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 6) 지상에 폐우물, 기호 7),8) 지상에 이동식 주택 및 컨테이너가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 9-가) : 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로, 2003년 7월 14일 사용승인되었으며, 벽체 : 강판잇기 바닥 : 콘크리트몰탈마감입니다. 기호 10-나) : 강파이프구조 기타 및 판넬지붕 단층 건물로, 2003년 7월 14일 사용승인되었으며, 벽체 : 강판잇기, 윈치커튼 바닥 : 콘크리트몰탈마감입니다. 기호 11-다) : 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로, 2002년 5월 21일 사용승인되었으며, 벽체 : 강판잇기, 하단 콘크리트몰탈 바닥 : 콘크리트몰탈마감입니다. 기호 12-라) : 강파이프구조 조립식판넬지붕 단층 건물로, 2005년 8월 31일 사용승인되었으나, 현황 반파되었습니다. 기호 13-마) : 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로, 1981년 10월 10일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감, 하단 무늬목마감 바닥 : 콘크리트몰탈, 장판깔기 창호 : 알루미늄새시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 9-가), 10-나) : 축사로 이용중입니다. 기호 12-라) : 퇴비사로 이용중입니다. 기호 13-마) : 점포로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 13-마)에 위생 및 급배수설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 9-가)-12-라)의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 ㉠-㉣, 기호 13-마)의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 ㉤-㉦이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 9-가)는 공부상 "168번지" 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 "168,169번지" 지상에 소재하고, 기호 10-나)는 현황 일부 타지상(695,1361-4번지)에 소재하며, 기호 13-마)는 공부상 "스레이트지붕"이나, 현황 "강판지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 도초면 발매리 소재 "도초항" 남측 인근(기호 1) 인근, "춘경제" 북측 인근(기호 2-5,7,8), 수항리 "도초고등학교" 남서측 인근(기호 6)에 각각 위치하며, 기호 1) 주변은 점포, 여객선터미널, 단독주택 등이 소재하는 해안 상가지대, 기호 2)-8) 주변은 농경지, 축사, 자연마을 등이 소재하는 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 도서지역 내 소재하고, 대중교통편은 존재하지 아니하며, 인근에 간헐적으로 운행되는 공영버스 승하차장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 사다리형 평지로, 상업용 건부지입니다. 기호 2),3),7,8) : 일단의 사다리형 평지로, 축사 건부지입니다. 기호 4) : 부정형 평지로, 축사 건부지입니다. 기호 5) : 부정형 평지로, 잡종지입니다. 기호 6) : 부정형 완경사지로, 묵답이며, 폐우물 2개소가 소재합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 북서측 및 남서측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 2),3),5),7),8): 서측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접하고 있습니다. 기호 4) : 기호 2),3),7),8)을 통해 접근 가능합니다. 기호 6) : 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2),3),5),7),8) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한 구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 6) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소, 말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5)는 공부상 "답"이나, 현황 "잡종지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 6) 지상에 폐우물, 기호 7),8) 지상에 이동식 주택 및 컨테이너가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 9-가) : 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로, 2003년 7월 14일 사용승인되었으며, 벽체 : 강판잇기 바닥 : 콘크리트몰탈마감입니다. 기호 10-나) : 강파이프구조 기타 및 판넬지붕 단층 건물로, 2003년 7월 14일 사용승인되었으며, 벽체 : 강판잇기, 윈치커튼 바닥 : 콘크리트몰탈마감입니다. 기호 11-다) : 강파이프구조 기타지붕 단층 건물로, 2002년 5월 21일 사용승인되었으며, 벽체 : 강판잇기, 하단 콘크리트몰탈 바닥 : 콘크리트몰탈마감입니다. 기호 12-라) : 강파이프구조 조립식판넬지붕 단층 건물로, 2005년 8월 31일 사용승인되었으나, 현황 반파되었습니다. 기호 13-마) : 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로, 1981년 10월 10일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지마감, 하단 무늬목마감 바닥 : 콘크리트몰탈, 장판깔기 창호 : 알루미늄새시창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 9-가), 10-나) : 축사로 이용중입니다. 기호 12-라) : 퇴비사로 이용중입니다. 기호 13-마) : 점포로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 13-마)에 위생 및 급배수설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 9-가)-12-라)의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 ㉠-㉣, 기호 13-마)의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 ㉤-㉦이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 9-가)는 공부상 "168번지" 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 "168,169번지" 지상에 소재하고, 기호 10-나)는 현황 일부 타지상(695,1361-4번지)에 소재하며, 기호 13-마)는 공부상 "스레이트지붕"이나, 현황 "강판지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 전라남도 신안군 도초면 춘경리길 34 · 건물 · 동물및식물관련시설
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현황조사

조사

1회

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채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

▷ 본건(기호1)에 방문시 거주자를 만나지 못하여 소유자에게 전언상 통화하여 소유자의 점유를 확인하였으며, 전입 확인결과 별첨과 같이 소유자로 추정되는 이와 말소자(동거인) 등재되어 있음. ▷ 본건(기호1)에 대하여 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 해당사항 없음. ▷ 본건(기호1) 지상위에 별첨 현황도면과 같이 본건(마) 및 제시시외건물(ㅅ,ㅇ,ㅈ)이 소재함을 확인하였으며, 제시외건물(ㅅ,ㅇ,ㅈ)은 본건(마)의 종물 및 부합물로 판단되며, 본건(마) 지붕위에 태양광시설물 설치되어 있음. ▷ 본건(기호2,3,4,7,8)에 방문하여 확인한 바 농장으로 이용중이나 관

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

목OOOOOOOOOOOO

소유자

김O

소유자

김OO

지상권자

목OOOOOOOOOOOO

채권자

목OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 101m · 학성1리 · 718, 718-1
• 135m · 학성1리 · 718, 718-1
• 314m · 학성2리 · 718, 718-1
• 448m · 학성3리입구 · 718, 718-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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