장흥지원 2025타경5043-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 5차 매각기일 · 최저가 9억 3026만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1996.05㎡ (603.8평)

토지면적

2618.00㎡ (791.9평)

제시외면적

979.75

보증금

9302만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5136만

담당계

1계 · 061-863-3436

도로명주소

까막섬로

건물 · 대지권

건물

1996.05㎡ (603.8평) · 경량철골구조 · 양어장

대지권

마량면 517-5

호

단층

당사자

채권자

옥O OOOOOO

채무자

미OOOO OOOO OOOOOO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

기호(1),(2),3-(가),3-(나),(4)는 전라남도 강진군 대구면 구수리 소재 '남호마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 주를 이루는 해안 경지정리지대로서, 주위환경은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호3-(가) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(장어양어장)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호3-(나) 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(배합장)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(장어양식장)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(기계실)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(창고)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 시공되었습니다. 제시 외 건물㉣은 철파이프구조 강판지붕 단층 건물(차양)로서, - 벽 체 : 철골마감 등 제시 외 건물㉤은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(주택 및 사무실)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 장판마감 등 시공되었습니다. 제시 외 건물㉥은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(창고)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 시공되었습니다. 제시 외 건물㉦은 경량철골구조 강판지붕 단층 건물(창고)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 콘크리트마감 등 시공되었습니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

가. 본건 기계기구의 평가는 공장 관계자의 안내를 받을 수 없어 귀 제시목록을 기준으로 명판과 대조하여 조사·평가하였으며, 실지조사 당시 운휴 중인 공장으로서 기계기구의 정상작동 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. 나. ‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-12호’,‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-13호’의 일련번호 6,11,18은 현황 소재불명이니 참고하시기 바랍니다. 다. ‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-12호’,‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-13호’의 일련번호 4,15은 일부 소재불명이니 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 강진군 마량면 수인리 517-11 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 강진군 마량면 까막섬로 332-4 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 강진군 마량면 수인리 517-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

-본건 부동

전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 · 1972㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록(제2022-12호, 제2023-69호)는 별지와 같음

전라남도 강진군 마량면 수인리 517-11 · 646㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록(제2022-12호, 제2023-69호)는 별지와 같음

전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 · 경량철골구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 806.3㎡ 부속건물 경량철골구조 강판지붕 단층 배합장 210㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록(제2022-12호, 제2023-69호)는 별지와 같음

전라남도 강진군 마량면 수인리 517-15 · 1011㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO OOOOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

벤OOOOOOOOO

근저당권자

옥OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

점유자

김OO

채권자

옥O OOOOOO

채무자

미OOOO OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

미OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 · 양어장 1972㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록(제2022-12호, 제2023-69호)는 별지와 같음
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 수인리 517-5 · 양어장 1972㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록(제2022-12호, 제2023-69호)는 별지와 같음
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 수인리 517-11 · 양어장 646㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록(제2022-12호, 제2023-69호)는 별지와 같음
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 수인리 517-11 · 양어장 646㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록(제2022-12호, 제2023-69호)는 별지와 같음
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 까막섬로 332-4 · 경량철골구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 806.3㎡ 부속건물 경량철골구조 강판지붕 단층 배합장 210㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록(제2022-12호, 제2023-69호)는 별지와 같음
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 까막섬로 332-4 · 경량철골구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 806.3㎡ 부속건물 경량철골구조 강판지붕 단층 배합장 210㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록(제2022-12호, 제2023-69호)는 별지와 같음

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-24, 옥과농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-24 · 옥과농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 3026만

매각비용

1395만

배당 가능액

9억 1631만

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