장흥지원 2025타경5218-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 8차 매각기일 · 최저가 1003만 (21%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

57.62㎡ (17.4평)

토지면적

271.00㎡ (82.0평)

제시외면적

9.46

보증금

100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 061-863-3436

도로명주소

서중길

건물 · 대지권

건물

57.62㎡ (17.4평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

마량면 1061-5 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '서중마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거기타로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 북동측으로 왕복2차선 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(5)는 지적도상 맹지이나, 인접필지 기호(3)을 통해 진출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(5)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-(가)는 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(나)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프조 투명슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호4-(나)는 제조업소(현 ‘창고’)로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 보일러실 및 창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-(가),4-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-5 · 토지
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• 목록 5 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1122-3 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

최OO

소유자

강OO

점유자

정OO

채권자

최OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-5 · 대 271㎡
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-5 · 대 271㎡
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-1 1호 · 1호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 48.16㎡
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-1 1호 · 1호 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제조업소 48.16㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 381m · 마량초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 서중 · 15-15, 20-1, 20-12, 22-1, 22-12, 5-6
• 301m · 마량 · 15-15, 20-1, 22-1, 5-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-09, 최슬기)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-09 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1003만

매각비용

15만

배당 가능액

988만

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