장흥지원 2025타경5200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 7차 매각기일 · 최저가 1244만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

164.92㎡ (49.9평)

토지면적

193.50㎡ (58.5평)

제시외면적

49.30

보증금

124만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 061-863-3436

건물 · 대지권

건물

164.92㎡ (49.9평) · 경량철골조 · 상가

대지권

성전면 379-1 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

박OO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 강진군 성전면 월평리 소재 '성전중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성화전문대학)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-(가)는 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠,㉡은 경량철골조 경량철골지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-(가)는 근린생활시설(당구장)으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠,㉡은 다용도실로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2-(가) 건물은 공부상 용도가 '당구장', '일반음식점'이나, 기준시점 현재 '당구장'으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-본건 부동

전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 · 774㎡

전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 · 경량철골조 경량철골지붕단층 당구장 189.12㎡ 경량철골조 경량철골지붕단층 일반음식점 42.11㎡

부동산표시목록

공유자

곽OO

공유자

추OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 · 답 774㎡
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 · 답 774㎡
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 · 경량철골조 경량철골지붕단층 당구장 189.12㎡ 경량철골조 경량철골지붕단층 일반음식점 42.11㎡
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 성전면 월평리 379-1 · 경량철골조 경량철골지붕단층 당구장 189.12㎡ 경량철골조 경량철골지붕단층 일반음식점 42.11㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 구 성화대학(폐교) · 대학교
• 261m · 성전중학교 · 중학교
• 316m · 성전고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 성전버스터미널 · 525, 526, 530, 531, 538, 539, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1998-10-24, 주식회사광주은행)

→ 최선순위설정일자(1998.10.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1998-10-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 98-10-24 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

1244만

매각비용

18만

배당 가능액

1225만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다