장흥지원 2025타경5207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9573만 (41%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1440.69㎡ (435.8평)

토지면적

4796.00㎡ (1450.8평)

제시외면적

124.80

보증금

2957만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

2계 · 061-863-3436

도로명주소

까막섬로

건물 · 대지권

건물

1440.69㎡ (435.8평) · 철근콘크리트조,철골조,벽돌조,일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

마량면 1022-1

호

1층,단층,지하1층,2층

당사자

채권자

강OOOOOOOOO

채무자

벤OOO OOOOOO

소유자

벤OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

기호(1),(8),(10),(11)는 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 ‘마량초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공업지대, 아파트, 학교 및 전, 답 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다. 기호(2)~(6)은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 ‘마량초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 양어장 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호(1),(8)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(2)~(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 양어장 건부지로 이용 중입니다. 기호(10),(11)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현 ‘도로’로 이용 중입니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호7-(가)는 철골조 칼라강판지붕 단층 건물(양식장)로서, - 내·외 벽 : 차광막마감(무벽체) 등으로 시공되었습니다. 기호7-(나)는 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물(관리사)로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호7-(다),7-(라)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물(펌프실 및 발전기실)로서, - 외 벽 : 페인트마감 - 내 벽 : 콘크리트마감 등으로 시공되었습니다. 기호9-(마)는 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물(동·식물관련시설, 일반음식점, 식품제조업소, 사무소)로서, - 외 벽 : 판넬마감 등 - 내 벽 : 판넬마감, 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 조적조 슬래브지붕 단층 건물(화장실)로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡,㉣은 판넬조 판넬지붕 단층 건물(기계실)로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢,㉥은 파이프조 강판지붕 단층 건물(창고)로서, - 외 벽 : 강판마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉤은 조적조 판넬지붕 단층 건물(다용도실)로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

가. 본건 기계기구의 평가는 공장 관계자의 안내를 받을 수 없어 귀 제시목록을 기준으로 조사·평가하였으며, 실지조사 당시 운휴 중인 공장으로서 기계기구의 정상작동 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. 나. ‘공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2014-86호’의 일련번호 ‘5’는 현황 소재불명이니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

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0

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0

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3

-부동산표시 1,8,9,10,11번은 마량팰리

전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1 · 676㎡

전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-1 · 2731㎡

전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-4 · 450㎡

전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-10 · 91㎡

전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-11 · 310㎡

전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-12 · 228㎡

전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-1 · 철골조 칼라강판지붕 단층 양어장 516.6㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리사 111.62㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 펌프실 36㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 발전기실 36㎡

전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-15 · 164㎡

전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설 1층 축양장 495.67㎡ 2층 작업장 120㎡

전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-17 · 47㎡

전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-16 · 99㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

정OO

근저당권자

조OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김O

지상권자

강OOOOOOOOO

채권자

강OOOOOOOOO

채무자겸소유자

벤OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1 · 잡종지 676㎡
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• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-12 · 양어장 228㎡
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• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-1 · 철골조 칼라강판지붕 단층 양어장 516.6㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리사 111.62㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 펌프실 36㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 발전기실 36㎡
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1277-1 · 철골조 칼라강판지붕 단층 양어장 516.6㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리사 111.62㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 펌프실 36㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 발전기실 36㎡
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-15 · 답 164㎡
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• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설 1층 축양장 495.67㎡ 2층 작업장 120㎡
• 26-10-26 · 전라남도 강진군 마량면 마량리 1022-1 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 동.식물관련시설 1층 축양장 495.67㎡ 2층 작업장 120㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 59m · 마량초등학교 · 초등학교

버스

• 457m · 마량 · 15-15, 20-1, 22-1, 5-6
• 492m · 서중 · 15-15, 20-1, 22-1, 5-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-18, 강진군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.12.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-18 · 강진군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 9573만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9129만

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