전주지법 2012타경5013-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

254.00㎡ (76.8평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

담당계

063-259-5534

건물 · 대지권

건물

하천

대지권

동상면 383

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-3)은 전라북도 완주군 동상면 사봉리 소재 "하률마을" 내에 위치하며, 부근은<br /> 농가주택 및 농경지(전·답), 임야 등이 소재하는 산간 취락지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 소형 차량의 접근 가능하며, 인근에 지방도 및 마을진입로, 버스승강장이<br /> 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중임.<br /> 기호(2) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, "전"으로 이용중임.<br /> 기호(3) 세로장방형의 토지로서 서측 인접지 대비 고지이며, "제방도로"로 이용중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남측 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입함.<br /> 기호(2,3) 지적공부상 남측 소폭의 도로에 접하나, 인접한 기호(1) 토지를 경유하여 출입함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구임.<br /> 기호(2) 생산관리지역, 자연취락지구임.<br /> 기호(3) 생산관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 및 의뢰외 인접지상에 소유자 미상의 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황<br /> 도 기호(㉠-㉣)" 참조] 및 기호(2) 지상에 타인소유로 탐문조사되는 관리상태가 보통인 십여<br /> 주의 제시외수목(대추, 은행, 사과나무 등)이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1,2)는 귀 의뢰목록상 지목이 "전"(기호1), "하천"(기호2)이나, 현황 "대"(기호1)<br /> 및 "전"(기호2)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타 : 본건 기호(1) 토지는 의뢰외 인접지(374번지)와 함께 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호㉠ 목조 강판지붕 단층임.<br /> 기호(㉡,㉢) 목조 스레트 및 함석지붕 단층임.<br /> 기호㉣ 목조 강판 및 함석지붕 단층임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호㉠ 주택,<br /> 기호㉡ 보일러실 및 창고,<br /> 기호㉢ 변소 및 창고,<br /> 기호㉣ 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호㉠ 주택부분의 난방은 심야전기보일러설비 갖추고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- -<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- -<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타 : 제시외건물 기호(㉠-㉢)은 본건 기호(1) 토지 및 의뢰외 인접지(374,372-1)<br /> 상에 소재함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 604만 ~ 780만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

하천

소재지

전라북도 완주군 동상면 사봉리 383

감정가

584만

최저가

584만 (100%)

기일

12-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음