전주지법 2025타경32003-1 고산동우더리치아파트근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.56㎡ (11.7평)

건물면적

42.32㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

2788만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

고산동우더리치아파트근린생활시설 · 42.32㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고산면 973 · 38.56㎡ (11.7평)

호

2층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

광OOOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 '고산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 노선을 따라 근린생활시설, 주거용 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 제 차량접근이 가능하고, 남측 인근으로 741번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 중 제1층 제102호로서 - 외 벽 : 몰탈 위 석재붙임, 벽돌치장쌓기, 드라이비트 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감. - 창 호 : 샷시창호, 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

소방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 아파트 단지내에 있는 상가건물로서, 단지 전체는 부정형의 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 8M 정도의 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약 5M도로도 있으나 막다른 도로임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

읍내리 973 :도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(장기미집행)(접합), 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트근린생활시설 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상가건물로 임차인 김자인이

전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 1층 102호 · 철근콘크리트구조 42.315㎡

부동산표시목록

교부권자

완OO

소유자

광OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

오OOOOOOO

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트근린생활시설 1층 102호 · 철근콘크리트구조 42.315㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트근린생활시설 1층 102호 · 철근콘크리트구조 42.315㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 고산초등학교 · 초등학교
• 531m · 고산중학교 · 중학교
• 561m · 고산중학교 · 중학교
• 1145m · 고산고등학교 · 고등학교
• 1155m · 고산고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-27, 오산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-27 · 오산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8000만

매각비용

120만

배당 가능액

7880만

소유자 잔여

7880만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다