전주지법 2025타경31002-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 9905만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1371.21㎡ (414.8평)

토지면적

3305.10㎡ (999.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1990만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 4494만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

첨단산업3로

건물 · 대지권

건물

1371.21㎡ (414.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

봉동읍 668

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 소재 "완주테크노밸리 일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장이 주를 이루는 공장지대입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 본건 일련번호 1은 세장형의 평지로 공장의 건부지로 이용중이며, 2) 본건 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고, 3) 도시지역, 일반공업지역(완주테크노밸리 제2일반산업단지), 지구단위계획구역(2016-09-19) 중로2류(폭 15m~20m)(2016-09-19)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-09-19)(완주테크노밸리 제2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>이며, 4) 본건 일련번호 1의 종물로 울타리, 문 등이 존재하나, 일련번호 1의 토지를 보호하기 위한 시설로 일련번호 1의 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

본건 일련번호 2는 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 1) 물품 제조,도장공장으로 이용중이며, 2) 외벽, 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 섓시 창호입니다. 3) 본건 일련번호 2의 건물 서측에 창고 등으로 이용 중인 해체이전이 가능한 가설물이 소재하나 감정평가 외 하였습니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

기준시점 현재 정상가동 중인 것으로 탐문조사되었습니다. 제시외 기계기구로 도시가스배관시설이 소재하며, 제시외 기계기구로 감정평가하였습니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

임대관계는 미상입니다. 본건 건물의 종물 및 부합물로 이용 중인 제시외 기계기구인 도시가스배관시설이 소재하여 별도로 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1.은 공부상 공장용지로, 위 지상에 소재한 목록2. 공장의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 제시외 창고, 도시가스설비 및 가스관이 설치되어 있으며, 목록2.는 공부상 단층 공장으로

전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668 · 3305.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 의한 기계·기구 있음

전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1371.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 의한 기계·기구 있음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

교부권자

익OOOO

교부권자

전OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

완OO

임차인

(주) OO OOO OOO

임차인

노OO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668 · 공장용지 3305.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 의한 기계·기구 있음
• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668 · 공장용지 3305.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 의한 기계·기구 있음
• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1371.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 의한 기계·기구 있음
• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 668 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1371.21㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록에 의한 기계·기구 있음

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 935m · 청완초등학교 · 초등학교
• 942m · 청완초등학교 · 초등학교
• 1351m · 봉서중학교 · 중학교
• 1353m · 봉서중학교 · 중학교
• 1361m · 봉서초등학교 · 초등학교
• 1363m · 봉서초등학교 · 초등학교

버스

• 335m · 통정교 · 54
• 399m · 다한산업 앞 정류장 · 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-16, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.01.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

21억 9905만

매각비용

3298만

배당 가능액

21억 6607만

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