전주지법 2025타경32042-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2640만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

없음

보증금

5264만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9000만

담당계

6계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼례읍 25

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 삼례읍 수계리 소재 "장포마을" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 축사, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 농기계 접근 가능하며 서측으로 약300미터 거리에 버스승강장 소재 간선도로(과학 로)가 진행함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)은 현황 4필토지 길다란 부정형의 '농로'로 공동사용중이며, 상황에 따른 일부지분에 대한 감정으로서 전체를 기준으로 해당지분률을 적용하였으며, 상황에 따라 답으로 복귀 가 능한 상황임을 고려하여 '답'으로 평가하되 복귀에 소요되는 경비등을 감안하여 평가하였음. 기호2) 부정형의 토지로서 지반 평탄한 지목 '전'이나 현황은 '답'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 서측으로 폭 약4미터 콘크리트포장 막다른 농로와 접하며 남서측으로 폭 약4~5미터 비포장 자체조성 농로(기호1)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1) 공부상 지목 '전'이나 현황 임시'농로'이나 '답'으로 회복 가능한 상황임. 기호2) 공부상 지목 '전'이나 현황 '답'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호2) 토지는 자체 도로의 일부지분이나 유사시 '답'으로 복귀 가능한 상황임 을 고려햐여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1 토지는 공부상 `전`이나 현황 대부분은 임시 농로로 이용되는

전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25 · 892㎡

전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25-3 · 2876㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

전OOOOOOOOOOOO

공유자

김O

공유자

박OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

북OOOOO

교부권자

완OO

근저당권자

조OO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25 · 전 892㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25 · 전 892㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25-3 · 전 2876㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 신탁리 25-3 · 전 2876㎡

주변

학군

• 1369m · 삼례동초등학교 · 초등학교
• 1485m · 구 청완초교 터

버스

• 388m · 송정마을 · 554, 559
• 452m · 장포리 · 554, 559

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다