전주지법 2025타경31985-2 고산동우더리치아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.38㎡ (24.3평)

건물면적

75.76㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1350만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8205만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

고산로

건물 · 대지권

건물

고산동우더리치아파트 · 75.76㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고산면 973 · 80.38㎡ (24.3평)

호

4층

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 초등학교, 면소재지 주변 마을 등으로 형성된 완주군 고산면 소재지 주변으로 주변환경은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

완주군 고산면 소재지 주변으로 일반적인 대중교통사정은 보통인 편이며, 본 토지 중 기호3)은 차량 접근 가능하나 기호1,2) 토지는 차량 접근 불가능하며 대중교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

각 토지는 사다리형 및 부정형의 토지로서 기호3)은 서측 인접도로와 약간 경사진 상태로 접하는 주상나지이고, 기호1)은 약 2미터 정도의 비포장 도로에 접하며 일부에 무허가 건물인 창고부지로 일부 사용하며, 나머지 부분과 기호3)은 맹지 상태의 전(묵전)입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호3)의 서측으로 약 8미터의 포장도로, 기호1)의 서측으로 약 2미터의 비포장도로에 접하며, 기호3)은 맹지로서 인접토지를 통하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 제시외 건물㉠,㉡이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 기호1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물㉠,㉡을 개략적인 실측에 의거 건물의 평가방법에 의거 감정평가하였습니다. (별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 소재 "고산초등학교" 서측 인근에 위치하는 『고산동우더리치아파트 제102동 제4층 제403호』로서, 부근은 고산면 소재지 외곽의 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 주변환경은 무닌합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제4층 제403호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 내 벽 : 타일 및 벽지 도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2017.05.25. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주진입로인 동측으로 폭 약 8M의 포장된 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(장기미집행)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 91 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 92-1 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 91-2 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트 102동 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1.은 지목이 `전`이나 별지 사진과 같이 대지 상태이며 한쪽에 건축용 철제비계, 폐기물 등이 쌓여 있고 한쪽에 닭장에 있고 그 안에 닭 20여마리가 사육되고 있으며 제시외 판넬조 함석

전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 91 · 440㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 92-1 · 618㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 91-2 · 321㎡

전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 102동 403호 · 제4층 제403호 철근콘크리트구조 75.7586㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

완OO

교부권자

전OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

완OO

압류권자

전OOOO

임차인

박OO

지상권자

고OOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트 102동 403호 · 제4층 제403호 철근콘크리트구조 75.7586㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 완주군 고산면 읍내리 973 고산동우더리치아파트 102동 403호 · 제4층 제403호 철근콘크리트구조 75.7586㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 고산초등학교 · 초등학교
• 531m · 고산중학교 · 중학교
• 561m · 고산중학교 · 중학교
• 1145m · 고산고등학교 · 고등학교
• 1155m · 고산고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-22, 고산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-22 · 고산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3500만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3297만

소유자 잔여

3297만

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