전주지법 2012타경6832-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-10 · 경매개시결정
2. 12-08-13 · 배당요구종기
3. 13-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8031만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1085.21㎡ (328.3평)

토지면적

2207.00㎡ (667.6평)

제시외면적

없음

보증금

5803만 (최저가의 10%)

담당계

063-259-5534

도로명주소

봉동로

건물 · 대지권

건물

1085.21㎡ (328.3평) · 샌드위치판넬 · 창고용지

대지권

봉동읍 379-9

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

노승미

소유자

장인태

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2-14)는 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "한신아파트" 남동측 인근에<br /> 위치하며, 부근은 소규모 공장 및 각종 규모의 상가, 연립주택, 단독주택, 주거나지 <br /> 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 원활하며, 인근에 버스승강장 및 봉동로가 위치하는 등 제반 <br /> 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,3,8-11) 부정형(2,3,8,9,11) 및 삼각형(10)의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, <br /> "주거나지"로 이용중임.<br /> 기호(4-6) 3필 일단의 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, "창고용지"로 <br /> 이용중임.<br /> 기호(12) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로<br /> 이용중임.<br /> 기호(14) 부정형의 토지로 평지이며, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3,8,10) 지적도면상 맹지이나, 인접한 토지(381, 382-2번지)를 통하여 출입함.<br /> 기호(4-6,11) 동측면이 노폭 약 15m의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /> 기호(9) 남측면이 노폭 약 3m의 도로와 접함.<br /> 기호(12) 동측면이 노폭 약 15m, 남측면이 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /> 기호(14) 현황 "도로"임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2-14) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상수원보호구역<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br /> (2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(7-나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 2005.01.28 사용승인,<br /> 외·내벽: 판넬 마감,<br /> 창 호: 새시창임.<br /><br /> (7-다) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층으로 2005.06.21 사용승인,<br /> 외·내벽: 판넬 및 일부 무벽체,<br /> 기 둥: H-Beam(400×200),<br /> 바 닥: 콘크리트 마감임.<br /> <br /> (13-라) 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 2층으로 2002.12.27 사용승인,<br /> 외 벽: 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감,<br /> 내 벽: 몰탈위 페인트 및 벽지 등 마감,<br /> 바 닥: 장판지 깔기 등 마감,<br /> 창 호: 새시 및 목재창임.<br /><br /> 기호(㉠) 경량철골조 판넬지붕(기호(13-라)옥상소재)으로,<br /> 외·내벽: 판넬 마감임.<br /><br /> 기호(㉡) 경량철골조 판넬지붕 단층으로,<br /> 외·내벽: 판넬 마감임.<br /><br /> 기호(㉢) 철근콘크리트조 슬래브지붕(기호(13-라) 2층소재)으로,<br /> 외 벽: 돌붙임 등 마감,<br /> 내 벽: 몰탈위 페인트 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7-나) 창고, 기호(7-다) 창고(일부 작업장), <br /> 기호(13-라) 1층: 사무실, 2층: 주택, <br /> 기호(㉠) 보일러실, 기호(㉡) 창고, 기호(㉢) 발코니로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(7-다) 소화탐지 및 경보시설,<br /> 기호(13-라) 위생설비 및 난방시설을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(12)지상에 부합물 및 종물[별첨 "지적 및 건물개황도(㉠-㉢)" 참조]이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br /> (2)기 타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-가)는 전라북도 완주군 봉동읍 신성리 소재 "완주경찰서" 남서측 인근에<br /> 위치하는 봉동한신임대아파트 8층 813호로서 부근은 소규모 공장 및 연립주택, 단독주택,<br /> 주거나지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 원활하며, 인근에 버스승강장 및 봉동로가 위치하는 등 제반 <br /> 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층중 8층 813호로서,<br /> 외 벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내 벽: 벽지 등 마감,<br /> 바 닥: 장판지 등 마감,<br /> 창 호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-가) 위생설비 및 난방시설, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측면이 2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측으로 폭 약 8m의 도로를 통하여 출입함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M미만)(접함),<br /> 상수원보호기타<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br /> (2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 완주군 봉동읍 봉동로 19, 8층 813호 (봉동한신임대아파트) · 집합건물
• 목록 10 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 382-7 · 토지 · 전
• 목록 11 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 386-4 · 토지 · 답
• 목록 12 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 383-1 · 토지
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• 목록 3 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 379-2 · 토지
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• 목록 5 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 379-10 · 토지 · 창고용지
• 목록 6 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 382-2 · 토지 · 창고용지
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• 목록 8 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 380 · 토지
• 목록 9 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 381 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1번: 주거용 아파트임. 2,3,8,9,10번: 농지로 현황 휴경상태임. 4-6번: 일단의 창고용지로 7번의 부지임. 7번: 창고시설임. 11번: 나대지임. 12번: 대지로 13번의 부지임. 13번: 근린생활시설임. 장인태와 장진태의 처에게 각 문의한 바, 점유부분을 임차하였다하나 내용을 알려주지 아니함. 14번: 도로임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

우리파이낸셜주식회사

가압류권자

주식회사 전북은행

가압류권자

주식회사 케이알앤씨

가압류권자

주식회사포항철강

교부권자

국민건강보험공단전주북부지사

교부권자

북전주세무서

교부권자

완○○

교부권자

전주세무서

교부권자

전주시덕진구

근저당권자

기은십이차유동화전문유한회사

근저당권자

기은십이차유동화전문유한회사의 양수인 유아이제삼차유동화 전문유한회사

근저당권자

유아이제삼차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사드림스틸

근저당권자

지리산농업협동조합

근저당권자

흥일산업주식회사

배당요구권자

주식회사케이알앤씨

소유자

김○○

소유자

장○○

소유자

최○○

소유자

최○○

압류권자

국민건강보험공단전주북부지사

압류권자

완○○

압류권자

전주세무서

압류권자

전주시덕진구

임차인

(주)에스에이건설

임차인

장○○

임차인

장○○

지상권자

지리산농업협동조합

채권자

신용보증기금

채무자

노○○

채무자

유한회사 해강동부건업

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-06 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 379-9 · 창고용지 698㎡
• 13-05-06 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 379-10 · 창고용지 433㎡
• 13-05-06 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 382-2 · 창고용지 1009㎡
• 13-05-06 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 379-9 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 창고시설 270.21㎡ 일반철골구조 칼라강판지붕 창고시설 815㎡
• 13-05-06 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 382-7 · 전 8㎡
• 13-05-06 · 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 386-4 · 답 59㎡

주변

학군

• 790m · 봉동초등학교 · 초등학교
• 810m · 완주중학교 · 중학교
• 810m · 봉동초등학교 · 초등학교
• 837m · 완주중학교 · 중학교
• 933m · 완주고등학교 · 고등학교
• 964m · 완주고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 보상마을 · 33, 34-1, 35, 50, 501, 52, 52-1, 54, 55, 57
• 68m · 영광맨션 · 34, 36, 50-1, 500, 51, 53, 53-1, 530, 550, 56, 58
• 451m · 용진대영아파트 · 35, 36, 50, 50-1, 51, 56, 58
• 464m · 용진대영아파트 · 35, 36, 50, 50-1, 51, 56, 58
• 485m · 낙평네거리 · 34, 36, 50-1, 500, 51, 53, 53-1, 530, 550, 56, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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