전주지법 2012타경19333-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-11-12 경매접수
2. 12-11-12 경매개시결정
3. 13-02-13 배당요구종기
4. 14-05-12 5차 매각기일 · 최저가 870만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

125.00㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

87만 (최저가의 10%)

청구금액

8776만

담당계

7계 · 063-259-5711(구내:711)

도로명주소

장재길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

우아동3가 3

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2,3)은 전라북도 전주시 덕진구 산정동 소재 『원산정마을』 남동측 인근, 기호(4-7)은 전라북도 전주시 덕진구 우아동 소재 『전주역』 북동측 인근에 각각 위치<br />하며, 기호(2,3) 주위는 농경지 및 야산, 묘지 등이 혼재하는 근교 농경 및 야산지대<br />로서, 인근으로 농촌마을 및 천주교 공동묘지 등이 소재하고, 기호(4-7) 주위는 단독<br />주택 및 농경지 등이 혼재하는 기존주택지택임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

*기호(2,3) : 본건까지 소형차량 접근이 가능하고 인근으로 시내버스 승강장 및 시 간선<br /> 도로 등이 소재하는 바, 일반적인 교통조건은 대체로 보통시됨.<br />*기호(4-7) : 본건까지 소형차량 접근이 가능하고 인근으로 시내버스 승강장 및 시 간선<br /> 도로, 전주역 등이 소재하는 바, 일반적인 교통조건은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호(2) : 부정형 토지로서 지반은 대체로 완경사지이며, "전"으로 이용중임.<br />*기호(3) : 부정형 토지로서 지반은 대체로 완경사지이며, 자연림 상태의 "임야" 및 <br /> 일부 "묘지"로 이용중임.<br />*기호(4) : 자루형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, "주택부지"로 이용중임. <br />*기호(5,6) : 각필 부정형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, "주택부지"로 이용<br /> 중임.<br />*기호(7) : 부정형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, "도로(공용사도)" 등으로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함.<br />*기호(3) : 임야도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함.<br />*기호(4-6) : 본건 남동측으로 각각 노폭 약 4-5m 내·외의 포장도로와 접함.<br />*기호(7) : 본건 자체가 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호(2) : 보전녹지지역, 자연녹지지역임.<br />*기호(3) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지<산지관리법>임.<br />*기호(4-7) : 각필 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

*본건 기호(3) 토지에는 별첨(사진 참조)과 같이 연고자 미상의 수기의 분묘(납골당<br /> 포함) 및 이와 관련된 시설 등이 소재함.<br />*본건 기호(4-6) 토지에는 별첨(사진 참조)과 같이 타인 소유로 추정되는 건물이 소재<br /> 함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 일부 "묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건은 공유지분 토지임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 덕진구 금상동 산16 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1,3번) 임야로 3번 지상에 별첨사진과 같이 소유자미상의 제시외 분묘가 소재함. 2번) 농지임. 4번) 대지로 본건 지상에 별첨사진과 같이 제시외 건물이 소재하며, 소유자는 엄용주로 오래전부터(100년도 넘었다고 함.) 토지임료(1년 10만원)를 주고 있다고 함. 5번) 대지로 본건 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 건물이 소재하며 소유자는 장태원으로 토지도 본인의 소유라고 주장함. 6번) 대지로 본건 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 건물이 소재하나 폐문되어 거주자를 만나지 못하여 옆집 거주자 엄용주에게 문의한 바, 건물의 소유자는 엄찬섭으로 현재는 거주치 않고 가끔 왔다간다고 하여 정확한 내용은 조사불능함. 7번) 도로임.

부동산표시목록

공유자

박○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

압류권자

국민건강보험공단노원지사

압류권자

서울특별시노원구청

압류권자

장○○(주식회사국민행복기금)

압류권자

전주시덕진구

압류권자

주식회사국민행복기금(채무자장○○)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

손○○

임차인

송○○

임차인

엄○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

전○○

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-12 · 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 85 · 대 225㎡ (장부평지분(45분의 25)전부)

당사자

채권자

희망모아유동화전문유한회사

채무자

장부평

소유자

장부평

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 637m · 동신초등학교 · 초등학교
• 681m · 기린중학교 · 중학교
• 906m · 전주우아중학교 · 중학교
• 1237m · 북초등학교 · 초등학교
• 1316m · 북일초등학교 · 초등학교
• 1440m · 호성중학교 · 중학교
• 1494m · 유일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 장재마을 · 81
• 355m · 동부대로전주역 · 103-2, 108, 119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 501, 530, 550, 59, 79, 9-1, 999
• 439m · 동부대로전주역 · 200, 6, 6-1, 80, 81, 810
• 444m · 전주역 · 진안19, 진안20, 진안24, 진안25, 진안26, 진안28, 진안29, 진안30, 진안31, 진안67, 진안68, 진안69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 85

감정가

2125만

최저가

870만 (41%)

기일

14-05-12

등기부현황

등기 기재 없음