전주지법 2012타경20050-12

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.80㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

278만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 063-259-5533(구내:533)

도로명주소

무삼지6길

건물 · 대지권

건물

42.80㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

인후동1가 1-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 『인봉초등학교』 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 유치원 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 본건 인근으로 시내간선도로가 통과하여 시내·외로의 접근이 용이하며 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-12)는 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 1층 101호-103호, 2층 201호-203호, 3층 301호-303호, 4층 401호-403호로서,<br /><br />- 외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 등 마감<br />- 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감<br />- 창 호 : 하이샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대 주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적은 급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1-12)는 인접토지와 등고평탄한 각지의 장방형의 토지로, 조사일 현재 "다세대 주택 부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 각각 노폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 문화재보존영향검토<br />대상구역<전라북도문화재보호조례>, 상대정화구역(꿈을담는유치원)<학교보건법>,상대정<br />화구역(별초롱유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(온고을중학교)<학교보건법>,상대정화<br />구역(인봉초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(큰동그라미유치원(예정))<학교보건법>, 절대정화구역(햇살나라유치원(예정))<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장도면상 기호(1)은 101호이나 현황 103호로, 기호(3)은 103호이나 현황 101호<br />로, 기호(4)는 201호이나 현황 203호로, 기호(6)은 203호이나 현황 201호로, 기호(7)은 301호이나 현황 303호로, 기호(9)는 303호이나 현황 301호로, 기호(10)은 401호이나 현<br />황 403호로, 기호(12)는 403호이나 현황 401호로 표기되어있음.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건 기호(1-12)는 예은빌 A동으로서 인접필지의 예은빌 B동과 건물이 연결<br /> 되어 하나의 건물형태를 이루는 구조임.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 902-10 4층 403호

감정가

4350만

최저가

2784만 (64%)

건물면적

42.80㎡ (12.9평)

기일

13-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음