전주지법 2013타경3939-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-13 · 경매접수
2. 13-03-14 · 경매개시결정
3. 13-06-12 · 배당요구종기
4. 13-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4992만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.07㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8970만

담당계

4계 · 063-259-5534

도로명주소

인후6길

건물 · 대지권

건물

59.07㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

인후동1가 1-4

호

4층

당사자

채권자

구이농업협동조합 외 1

채무자

엄봉문

소유자

엄봉문

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)는 전주시 덕진구 우다동 3가 남서측 인근에 소재하고, 인근지역은 대로후면지대 소규모 근린생활시설 모텔 다세대 다가구주택 다세대주택 등이 혼재하는 주상혼용 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반교통사정이 양호하고 본건으로 차량출입이 자유로움.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 등고 평탄한 직사각형지로서 다가구주택 및 근린시설 5층건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 방화지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-구조 및 규모이용상태 : 기호2)건물 옥상에 철파이프조 판넬지붕 기호ㄱ)까대기가 소재함.<br />-감정물건에 미치는영향: 기호2)건물의 부합물 내지 종물수준임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 5층 건물로서<br /> 외벽 : 전면 화강석 돌붙임 양측후면 적벽돌 노출쌓기 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 드라이비트 등 마감<br /> 창호 : 샷시 및 목재창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 소매점 화장실 계단실 등<br /> 2층 : 공실<br /> 3,4,5층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

다가구주택 부분 도시가스 보일러 난방시설 및 엘리베이터 시설임

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-구조 및 규모 : 기호2)건물옥상에 철기둥조 판넬지붕 기호ㄱ)이 소재함<br />-이용상태 : 까대기 상태임<br />-감정물건에<br /> 미치는영향 : 기호2)건물의 부합물내지 종물수준임

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층은 공부상 용도가 사무소이나 현황은 공실이고 3층은 공부상 용도가 사무소이나 현황은 다가구주택임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임<br />1층 옥내주차장 부분은 벽체가 없는 공간부분으로 원건물의 부대시설이어 원건물 전체에 배분하여 원건물에 포함평가 하였음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 다세대 주택은 전주시 덕진구 인후동1가 동진아파트 남동측에 소재하고, 인근지역은 다세대주택 다가구주택 단독주택 소규모 사업소 등이 소재하는 간선도로 후면 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반교통사정이 양호하고, 본건 1동의 건물로 차량접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스래브지붕 4층 다세대주택 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로서<br /> 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지붙임 및 드라이비트마감 등임 <br /> 창호 : 샤시 및 목재창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 101호, 2층 201호, 3층 301호, 4층 401호 각층 1세대의 다세대주택임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러 난방시설 엘리베이터시설이나 현황 엘리베이터는 운휴상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임<br />1. 101호,201호,301호,401호 베란다를 주택으로 개조한바 주택으로 개조한 부분을 각호에 포함평가 하였음.<br />2. 401호에 증측된 주방부분과 구조적으로 401호에서만 전용으로 사용할수있는 옥탑(5층) 방 및 통로는 4층 401호에 포함평가 하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 746-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 746-28 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 810-4 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 810-4 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 810-4 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 810-4 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1번) 대지임. 2번) 근린생활시설 및 다가구 주택임. 3-6번) 다세대 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

구이농업협동조합

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

정○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 전북은행

가압류권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단 전주북부지사

교부권자

북전주세무서

교부권자

전주세무서

교부권자

전○○

교부권자

전주시덕진구

교부권자

전주시덕진구.

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

임○○

압류권자

전○○

압류권자

전주시덕진구청

임차인

강○○

임차인

강정희.

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

송○○

임차인

엄○○

임차인

이○○(박형천)

임차인

이○○(이복자)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

진○○

전세권자

김○○

전세권자

김○○

전세권자

박○○

전세권자

박○○

전세권자

배○○

전세권자

송○○

전세권자

이○○

전세권자

장○○

전세권자

진○○

채권자

구이농업협동조합

채권자

구이농업협동조합.

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-30 · 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 810-4 1층 101호 · 철근콘크리트구조 스래브지붕 4층 공동주택(임대) 1층 철근콘크리트구조 다세대주택(1세대(임대)) 75.27㎡ 2층 철근콘크리트구조 다세대주택(1세대(임대)) 76.16㎡ 3층 철근콘크리트구조 다세대주택(1세대(임대)) 76.16㎡ 4층 철근콘크리트구조 다세대주택(1세대(임대)) 52.9㎡ 4층 철근콘크리트구조 물탱크탑(높이,면적제외) 10.44㎡ 철근콘크리트구조 59.07㎡

주변

학군

• 513m · 전주신일중학교 · 중학교
• 576m · 전주동초등학교 · 초등학교
• 787m · 유일여자고등학교 · 고등학교
• 928m · 전주전라초등학교 · 초등학교
• 935m · 전라초등학교 · 초등학교
• 944m · 전주고등학교 · 고등학교
• 978m · 전주동중학교 · 중학교
• 1100m · 전주생명과학고등학교 · 고등학교
• 1111m · 전주아중중학교 · 중학교
• 1137m · 전주제일고등학교 · 고등학교
• 1142m · 북일초등학교 · 초등학교
• 1157m · 전주여자고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 화평 · 102
• 117m · 화평 · 102
• 194m · 기린초교 · 102, 103-1, 3-1, 337, 8-1, 82
• 224m · 기린초교 · 103-2, 3-2, 337, 8-2, 82
• 229m · 화약골 · 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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