전주지법 2013타경4789-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-26 · 경매접수
2. 13-03-27 · 경매개시결정
3. 13-07-01 · 배당요구종기
4. 13-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

205.52㎡ (62.2평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1644만

담당계

4계 · 063-259-5534

도로명주소

가리내로

건물 · 대지권

건물

205.52㎡ (62.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

254

호

7층

당사자

채권자

이석만 외 6

채무자

전태문

소유자

유한회사환희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전주시 덕진구 덕진동2가 영무예다음아파트단지 서측 인근 광로변에 소재하며,<br />주변은 근린생활시설 및 아파트등이 소재하는 노선 상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유롭고, 인근에 시내간선도로와 시내버스정류장이 소재하는등<br />제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 7층중 3층 302호, 4층 401호, 5층 501호, 7<br />층 701호로서<br />외 벽 : 돌붙임 및 페어그라스 강화유리등 마감.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임등 마감.<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

302호, 501호, 701호 : 현황 공실 상태임.<br />401호 : 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생설비, 소화설비등 되어있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 장방형의 평지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측, 남서측, 남동측 3면이 대로등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,일반미관지구,최고고도지구,최고고도지구(12층이하),제1종지구단위계획구역,<br />대로1류(폭35M-40M)(접함),소로1류(폭10M-12M)(접함),중로1류(폭20M-25M)(접함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 덕진구 가리내로 254, 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라북도 전주시 덕진구 가리내로 254, 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라북도 전주시 덕진구 가리내로 254, 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라북도 전주시 덕진구 가리내로 254, 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

1-4번) 근린생활시설 및 업무시설임. * 본건 302호(목록1번)는 별첨 사진과 같이 공실이며, 501호(목록3번)는 폐문된 상태로 본건 부동산 701호(목록4번)에서 점유자 (주)세계로건설의 상무 진연희에게 문의한 바, 현 (주)세계로 건설이 본건 건물을 건축하였으나 공사대금을 받지 못하여 건축할때부터(2011년도부터) 지금까지 유치권을 주장하며 점유하고 있다고 진술함. 본건 302호(목록1번)및 501호(목록3번)도 본인들이 관리하고 있으며, 302호(목록1번)는 비어있으나 501호(목록3번)에는 본인들이 키를 갖고 점유하고 있는 중이라고 함.

부동산표시목록

가등기권자

권○○

가등기권자

유○○

교부권자

북전주세무서

교부권자

전주시 덕진구

소유자

유한회사환희

압류권자

북전주세무서

유치권자

주식회사 세계로건설

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

임○○

임금채권자

조○○

임금채권자

최○○

임차권자

황○○

임차인

(주)JB종합건설(한해수)

임차인

종로투자개발(황해자)

임차인

주식회사 건영

점유자

(주)세계로건설(진연희)

채권자

전북인삼농협

채무자

전○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-13 · 전라북도 전주시 덕진구 가리내로 254, 4층 401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설 지하 주차장 400.79㎡ 지하 계단실 펌프실 37.18㎡ 지하 계단실 펌프실 36.79㎡ 1층 금융업소 216.73㎡ 1층 한 의 원 136.8㎡ 2층 의 원 245.56㎡ 3층 의 원 246.23㎡ 4층 의 원 233.47㎡ 5층 사 무 소 212.21㎡ 6층 사 무 소 212.21㎡ 7층 사 무 소 212.21㎡ 옥탑 계단실 기계실 물탱크실(연면적제외) 48.35㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 205.52㎡

주변

학군

• 335m · 여울초등학교 · 초등학교
• 469m · 하가초등학교 · 초등학교
• 637m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 731m · 전주서곡중학교 · 중학교
• 751m · 덕진중학교 · 중학교
• 872m · 덕일중학교 · 중학교
• 917m · 서천초등학교 · 초등학교
• 971m · 덕일초등학교 · 초등학교
• 974m · 전주서중학교 · 중학교
• 981m · 덕일 초등학교 · 초등학교
• 1257m · 전주서곡초등학교 · 초등학교
• 1334m · 덕진초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 여울로이편한세상 · 102
• 166m · 여울로이편한세상 · 102
• 178m · 가련산로하가영무예다음 · 3001, 3002, 401, 402, 403, 420, 5001
• 228m · 가련산로하가영무예다음 · 3001, 3002, 401, 402, 403, 420, 5002
• 247m · 서신이편한세상 · 3001, 3002, 5002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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