전주지법 2014타경1640-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

651.00㎡ (196.9평)

제시외면적

없음

보증금

3333만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3450만

담당계

2계 · 259-5532(구내:532)

도로명주소

송천중앙로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

송천동1가 1-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "용소초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 일부 아파트 등의 공동주택과 주 간선도로변으로 근린생활시설도 소재하나, 평가 토지 주위는 대체로 기존 보통주택지대로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 평가 토지 또는 인근 까지 차량 출입이 가능하며, 인근 가련산로 등의 도로변에 시내버스 승강장이 위치함에 따라, 제반 교통상황은 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,7)토지는 가로장방형, 2)는 대체로 삼각형, 3∼5)는 대체로 가로장방형,<br />6,21,25,26)은 부정형, 9)는 대체로 사다리형, 22,24)는 사다리형의 토지로서 지세평탄하며, 일시적으로 전 또는 주차장 등으로 이용중이나 사실상 주거나지 입니다.<br /> <br />기호 8,19,23)토지는 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "도로" 입니다.<br /><br />기호 10,13,17)토지는 지형 부정형의 지세 평탄한토지로서 남측 인접 토지보다는 지반<br />다소 높으며, 현황 "주거용 토지" 로 이용중입니다. <br /><br />기호 15,16)토지는 지형 장세형의 토지로서 현황 "기호 13)토지의 부속 토지" 입니다.<br /><br />기호 20)토지는 지형 장세형의 토지로서 지세 평탄한 편이며 현황 "도로 및 대" 로<br />이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2)토지는 남측으로, 13)토지는 남측으로 노폭 약2m 정도의 도로를 이용하여 출입 가능합니다.<br /><br />기호 3∼5, 24)토지는 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.<br /><br />기호 6,7,9,10,17,21,22,25,26)토지는 인근으로 노폭 약 3∼4m 정도의 포장도로를<br />통하여 접근이 가능합니다.<br /><br />기호 8,19,20,23)토지는 현황 "도로" 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,4,6∼9,15,16,19) : 제2종일반주거지역, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 <br /> 군사시설 보호법>, 상대정화구역(솔내고등학교)<학교보<br /> 건법), 상대정화구역(용소 초등학교,중학교)<학교보건법>.<br /><br />기호 3,5) : 제2종일반주거지역, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 상대정화구역(솔내고등학교)<학교보건법).<br /><br />기호 10,23,25) : 제2종일반주거지역, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 <br /> 보호법>, 상대정화구역(용소초등학교,중학교)<학교보건법>.<br /><br />기호 13) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(저촉), 비행안전제4구역(지원)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(솔내고등학교)<학교보건법), <br /> 상대정화구역(용소초등학교,중학교)<학교보건법>.<br /><br />기호 17,20,24,26) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(저촉), 비행안전제4구역<br /> (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(용소초등학교<br /> ,중학교)<학교보건법>.<br /><br />기호 21,22) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(접함), 비행안전제4구역(지원)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(용소초등학교,중학교)<br /> <학교보건법>.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 3, 13)토지 상에는 "지적 및 건물 개황도" 와 "사진용지" 에 표시된 바와같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 15,16,20)은 공부상 지목이 "도로" 이나 실제 기호 15,16)은 "대", 기호 20)은 "일부 대" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 건물감정평가 요항표 참조.<br /><br />2) 기 타 : 기호 7)토지 상에는 이동이 가능한 컨테이너박스가 소재하며, 기호<br /> 21,22)일부, 24)토지 상에는 대나무가 식재되어 있습니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 11) 목조 기와지붕 단층으로<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 도배 등<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄 ?母？<br /><br />기호 18) 시멘트 블럭조 스레트지붕 단층으로<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지 도배 등<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄 ?母？<br /><br />기호 27) 벽돌조 평슬래브지붕 2층으로 <br /> 외벽 : 변색벽졸 쌓기<br /> 내벽 : 벽지 도배 등<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄 ?母？ 바닥 : 장판지 마감 등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 11) 단독주택용도의 건물이나 현황 "공실" 입니다.<br /><br />기호 12) 현황 "멸실" 되었습니다.<br /><br />기호 18) 단독주택용도의 건물이나 현황 "공실" 로서, 일부 철거 중입니다.<br /><br />기호 27) 단독주택용도의 건물입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 11) 연탄보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.<br /><br />기호 27) 기본적인 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물 및 지적 개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 12)건물은 철거로 인해 멸실된 상태이며, 기호 14)건물은 공부상 표기된 사항의 건물을 당해 토지 내에서 발견하지 못했습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 제시외 기호㉣건물은 거주자(선동안)가 20년전 부터 임차중이라<br /> 주장하며, 여타 건물은 철거 등의 사유로 점유자를 면담하지 못<br /> 했습니다.<br /><br />2) 기 타 : -<br />더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 491-3

감정가

3억 3331만

최저가

3억 3331만 (100%)

기일

14-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음