전주지법 2014타경3547-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-05 · 경매접수
2. 14-03-06 · 경매개시결정
3. 14-06-09 · 배당요구종기
4. 14-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 7331만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

878.93㎡ (265.9평)

토지면적

1479.00㎡ (447.4평)

제시외면적

없음

보증금

733만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3236만

담당계

6계 · 259-5536(구내:536)

도로명주소

구이로

건물 · 대지권

건물

878.93㎡ (265.9평) · 잡종지

대지권

구이면 461-1

당사자

채권자

대한제당주식회사.

채무자

김공예

소유자

김공예

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 전라북도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "효성아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 <br /> 단독주택 등이 소재하는 정비된 주거지대입니다.<br /><br /> 3,5) 전라북도 완주군 구이면 백여리 소재 "정자마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경<br /> 지 및 축사, 농가주택 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 꽃밭정1길이 소재하는 등 전<br /> 반적인 대중교통 여건은 보통입니다.<br /> <br /> 3,5) 본건 동측으로 지방도(구이로)가 위치하고, 인근에 마을진입로가 소재하여 전반적인<br /> 교통 여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 가장형의 토지로 남동측으로 완경사를 이루나 본건 자체는 평탄하며, "대(주거용 건물<br /> 용지)"로 이용중입니다.<br /> 3) 사다리형이 토지로 인접지와 평탄하며, "잡종지(축사용 건물용지)"로 이용중입니다.<br /> 5) 부정형의 토지로 인접지와 평탄하며, "목장용지(축사용 건물용지)"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 남서측으로 아스팔트 포장도로에 접합니다.<br /> 3) 지적도상 맹지이나 동측 인접지를 통하여 출입합니다.<br /> 5) 지적도상 맹지이나 서측 인접지를 통하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 제1종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 현상변경허가<br /> 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역(예랑유치원)<학교보건법>입니다.<br /><br /> 3,5) 농림지역, 가축사육제한구역(도로 하천에 의한 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 가축사육제한구역(밀집지역에서 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>,하천구역(2013-12-31)(삼천(지방하천))<하천법>입<br /> 니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

3) 후첨 "지적 및 건물대황도"와 같이 제시외 건물(㉧-㉪)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

3) 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "목장용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br /> 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 벽돌조 평슬래브지붕 2층으로,<br /> 외벽: 적벽돌 노출쌓기 마감,<br /> 내벽: 벽지 등 마감,<br /> 창호: 샤시 및 목재 창호입니다.<br /><br /> 4-나) 블록조 슬레이트지붕 단층으로,<br /> 벽체" 하단부 블럭마감,<br /> 바닥: 콘크리트 마감입니다.<br /><br /> 4-다) 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층으로,<br /> 내·외벽: 판넬 마감,<br /> 바닥: 콘크리트 마감,<br /> 창호: 하이샤시 창호입니다.<br /><br /> 4-라) 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층으로,<br /> 벽체: 강판 및 하단부 콘크리트 마감입니다.<br /><br /> 4-마) 블록조 조립식 판넬지붕 단층으로,<br /> 외벽: 시멘트 몰타르 마감,<br /> 내벽: 시멘트 몰타르 및 벽지 등 마감,<br /> 창호: 샤시 창호입니다.<br /> <br /> ㉠) 벽돌조 슬래브지붕 단층,<br /> ㉡) 벽체이용 유리지붕 단층,<br /> ㉢) 벽돌조 슬래브지붕 단층,<br /> ㉣) 샤시조 샤시지붕 단층,<br /> ㉤) 벽돌조 슬래브지붕 단층,<br /> ㉥) 철파이프조 스레트지붕 단층,<br /> ㉦) 조적조 스레트지붕 단층, <br /> ㉧-㉪) 블록 및 철파이프조 스레트지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가) "주택", 4-나) "축사", 4-다) "축사(돈사)", 4-라) "퇴비사", 4-마) "관리사",<br /> ㉠,㉢) "보일러실", ㉡,㉣,㉦) "창고", ㉤) "화장실", ㉥,㉧-㉪) "축사"로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-가) 기본적인 위생·급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비를 갖추고 잇습니다. <br /> 4-다) 스톨설비, 급이.급수설비, 환풍설비 등을 갖추고 있습니다.<br /> ㉧-㉪) 스톨설비, 급이.급수설비, 환풍설비, 슬러지설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1,2) 후첨 "지적 및 건물대황도"와 같이 제시외건물(부합물 및 종물) - (㉠-㉦)이 소재합<br /> 니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

4-다) 귀 제시목록상 소재지번이 461-1번이나, 실제 일부는 타지상(1378-31번지)에 소재합<br /> 니다.<br /> 4-마) 귀 제시목록상 면적이 42.12㎡ 이나, 실측한 결과 71.2㎡ 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br /> 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.2번- 2층 주택 및 대지. 3.4번- 축사시설 및 잡종지. 5번- 지목상 전이나 현황 축사부지로 이용되며 본건 지상에 제시외 축사가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

국민건강보험공단전주북부지사

교부권자

완○○

교부권자

전주시완산구

근저당권자

전주김제완주축산업협동조합

근저당권자

전주김제완주축산업협동조합.

임차인

양○○

임차인

양연규.

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

전세권자

양○○

채권자

대한제당 주식회사

채권자

대한제당주식회사.

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-27 · 전라북도 완주군 구이면 백여리 461-1 · 잡종지 1479㎡
• 14-10-27 · 전라북도 완주군 구이면 구이로 465-33 · 제1동 블록조 슬레이트지붕 단층 축사 290.39㎡ 제2동 경량철골조 조립식 판넬지붕 1층 축사 324.30㎡ 제3동 경량철골조 조립식 판넬지붕 1층 퇴비사 157.92㎡ 제4동 블록조 조립식 판넬지붕 1층 관리사 42.12㎡(실측상 71.2㎡) 제시외-축사 철파이프조 스레트지붕 56.9㎡ -창고 조적조 스레트지붕 7.3㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 130m · 정자리 · 202, 203, 91, 92
• 147m · 정자리 · 91, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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