전주지법 2016타경2395-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14901.00㎡ (4507.5평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5637만

담당계

7계 · 063-259-5711(구내:711)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

소양면 202

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 완산구 다가동3가 소재 "전주풍남호텔" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 로선 상가 및 근린생활시설, 다가구주택, 소형 호텔 등이 소재하는 기존 상업지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 완주군 소양면 죽절리 소재 "죽절제" 동북측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경지대 및 야산이 혼재한 미개발지역입니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 완주군 소양면 신교리 소재 "행단마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경지대 및 야산이 혼재한 미개발지역입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 불가능하나 농기계 접근 가능하며, 기호2,6)남측부분까지 농로가 개설되어 있어 마을 도로에 연결되고 있는바, 제반 교통상황은 다소 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 및 인접지까지 소형 차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 개설된 마을도로가 북측 근거리의 간선도로에 연결되어, 도로연계망과 대중교통편 이용이 용이한 점 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며,서측과 남측 인근에 간선도로가 소재하여 도로연계망과 대중교통편 이용이 용이한 점 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호1) 삼각형으로 지세 완경사를 이루며 자연림으로 이용 중입니다.<br />기호2) 부정형으로 지세 완경사를 이루며 자연림 및 일부 분묘로 이용 중입니다.<br />기호3) 사다리형으로 지세 평탄하며, 묵전 및 일부 제시외건물 부지로 이용 중입니다, <br />기호4-6) 부정형으로 지세 대체로 평탄하며, 묵전 및 일부 제시외건물 부지로 이용<br /> 중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호7,8)부정형으로 일단지의 주차장으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호9) 부정형으로 지세 완경사를 이루며 묵전 및 분묘, 자연림으로 이용 중입니다.<br />기호10) 부정형으로 지세 완경사를 이루며 묵전 및 자연림 으로 이용 중입니다.<br />기호11) 부정형으로 지세 완만한 경사 또는 정상부 급경사를 이루며, 자연림 또는<br /> 분묘지로 이용 중입니다, <br />기호12) 부정형으로 지세 완만한 경사를 이루며, 자연림 또는 분묘지로 이용 중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호9,11,12) 지적도 상 맹지이나, 북서측과 남서측면 일부에 좁은 농로 및 임도가<br /> 개설되어 있으며, <br />기호10) 맹지 입니다.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

서측면이 왕복2차선 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호1,3-5) 맹지이나, 내부 농로를 통하여 출입하고 있으며,<br />기호2,6) 남측 일부가 좁은 비포장 농로에 접합니다.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

기호7,8) 일반상업지역(2003-09-09), 방화지구(2003-09-09), 현상변경허가 대상구역<br /> <문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>,<br /> 상대정화구역(기전대학교)<학교보건법>, 상대정화구역(신흥중고등학교)<br /> <학교보건법> 입니다. <br />더 보기

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 보전관리지역, 고속국도법상의 접도구역(익산장수선)<고속국도법>, 준보전산지<br /> <산지관리법><br />기호2) 계획관리지역, 보전관리지역, 고속국도법상의 접도구역(익산장수선)<고속국도법><br /> , 준보전산지<산지관리법><br />기호3) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법><br />기호4-5) 계획관리지역, 고속국도법상의 접도구역(익산장수선)<고속국도법><br />기호5) 계획관리지역<br />기호6) 농림지역, 농업보호구역<농지법> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호9,10) 보전녹지지역, 자연녹지지역, <br />기호11) 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법><br />기호12) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,<br /> 준보전산지<산지관리법> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

기호9,11,12) 제시외 분묘 다수, 석물, 조경수 등이 소재하며<br />기호10) 제시외 조경수 등이 소재합니다.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

기호2) 제시외분묘와 석물, 조경수, 조형물, 극소부분에 제시외타인소유건물(기호 ㄷ)이<br /> 소재하며<br />기호3) 제시외타인소유건물(기호 ㄷ,ㄹ)과 담장, 조형물, 조경수가 소재하며 <br />기호4) 제시외타인소유건물(기호 ㄷ,ㄹ)과 담장, 조형물, 조경수가 소재합니다.더 보기

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

기호9) 공부상 지목 "전"이나 현 일부 묵전 및 분묘지, 임야 입니다.<br />기호10) 공부상 지목 "전"이나 현 일부 묵전 임야 입니다.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

기호3) 공부 상 지목 "임야"이나 현황 "전 및 대" 이며<br /> <br />기호5-6) 공부상 지목 "답"이나 현황 "묵전"입니다.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br />기 타: --

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br />기 타: --

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br />기 타: --

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라북도 완주군 소양면 죽절리 산202

감정가

1억 2573만

최저가

8801만 (70%)

기일

17-06-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음