전주지법 2016타경10013-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-24 경매접수
2. 16-10-18 경매개시결정
3. 17-01-31 배당요구종기
4. 17-06-05 2차 매각기일 · 최저가 1억 7789만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

264.60㎡ (80.0평)

토지면적

869.00㎡ (262.9평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8399만

담당계

2계 · 259-5532(구내:532)

도로명주소

운주로

건물 · 대지권

건물

264.60㎡ (80.0평) · 경량철골조 · 창고용지

대지권

운주면 149-3

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전라북도 완주군 운주면 장선리 소재 “운주면사무소” 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 창고시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중이며,<br />기호(2) 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중이며,<br />기호(3) 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 창고시설 건부지로 이용 중이며,<br />기호(4) 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 잡종지로 이용 중이며,<br />기호(7) 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고시설 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 남서측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며,<br />기호(3) 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하고 있으며,<br />기호(4) 맹지이나, 인접지를 통해 출입 가능하며,<br />기호(7) 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구(운주(신설)_제15호366장선), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>이며,<br />기호(2) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>이며,<br />기호(3,4) 계획관리지역, 자연취락지구(운주(신설)_제15호366장선), 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,<br />기호(7) 계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하천구역<하천법>입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 토지 지상에 타인소유의 제시외건물(㉩) 및 기호(7) 토지 지상에 제시외건물(㉠,㉡,㉦,㉧)이 소재하는 바, 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됩니다.-

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(4) 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 “전”이나, 현황 “잡종지” 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5) 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층 구조로서,<br /> - 외 벽 : 판넬 마감 등<br /> - 내 벽 : 판넬 마감 등<br /> - 바 닥 : 에폭시 마감 등<br /> - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.<br />기호(6) 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층 구조로서,<br /> - 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 등<br /> - 내 벽 : 벽지 마감 등<br /> - 바 닥 : 장판 마감 등<br /> - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5) 저온 저장 창고로 이용 중이며,<br />기호(6) 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 기호(7)의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물(㉢-㉥,㉨)이 소재하나, 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(6)는 귀 제시목록 및 공부상 용도가 “관리사”이나, 현황 “단독주택”으로 이용 중입니다

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 본건 임대내역은 미상입니다.<br />나. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 완주군 운주면 장선리 558-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라북도 완주군 운주면 장선리 558-7 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 전라북도 완주군 운주면 장선리 559-2 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 전라북도 완주군 운주면 장선리 559-10 · 토지 · 전
• 목록 5 · 전라북도 완주군 운주면 운주로 149 · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 전라북도 완주군 운주면 운주로 149 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 전라북도 완주군 운주면 장선리 562-3 · 토지 · 창고용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1 전 목록2 도로 목록3 창고용지, 지상에 제시외 저온창고 1동이 있음 목록4 전, 일부면적은 인접지번의 농업용 건물 부지로 편입된 것으로 보임 목록5 조립식 저온창고 목록6 조립식 단층관리사 목록7 창고용지, 지상에 목록5,6의 건물이 있고, 제시외의 건물로 경량철골 조립식판넬지붕의 건물2개동(작업장, 70평가량)과 저온창고 1동(15평가량)이 있음. 이 조립식판넬지붕의 건물2개동은 목록5의 저온창고에 덧대어 증축되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 전주북부지사

교부권자

완○○

교부권자

전주세무서

근저당권자

운주농업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

완○○

압류권자

전주세무서

지상권자

운주농업협동조합

채권자

송○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-05 · 전라북도 완주군 운주면 운주로 149 · 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층 저온 저장 창고 66㎡ 제시외-창고 철골조 판넬지붕 123.5㎡ -창고 철골조 판넬지붕 119㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 2.1㎡ -까대기 철골조 강판지붕 1.6㎡
• 17-06-05 · 전라북도 완주군 운주면 운주로 149 · 2호 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층 관리사 57.57㎡ 제시외-주택 철골조 판넬지붕 17㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 1.4㎡
• 17-06-05 · 전라북도 완주군 운주면 장선리 562-3 · 창고용지 869㎡ 제시외-저온저장창고 철골조 판넬지붕 47.5㎡ -사무실 철골조 판넬지붕 28.5㎡ -물탱크 철근콘크리트구조 24㎡

당사자

채권자

송대흠

채무자

박정호

소유자

박정호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 424m · 운주초등학교 · 초등학교

버스

• 303m · 운주터미널 · 315, 321
• 414m · 완창리 · 315, 321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

전라북도 완주군 운주면 장선리 562-3

감정가

2억 5413만

최저가

1억 7789만 (70%)

건물면적

264.60㎡ (80.0평)

기일

17-06-05

등기부현황

등기 기재 없음