전주지법 2016타경11320-11

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-28 · 경매접수
2. 16-09-29 · 경매개시결정
3. 17-01-02 · 배당요구종기
4. 17-04-03 · 1차 매각기일 · 최저가 970만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.50㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

97만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9000만

담당계

5계 · 063-259-5535(구내:535)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

13.50㎡ (4.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

57

호

4층

당사자

채권자

전라북도

채무자

김형경

소유자

김형경

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 덕진구 진북동 소재 "덕진구청" 동측 인근에 위치하는 "우성<br />아파트상가동 제302호외 28개호"로서, 동측 및 남측 도로 변은 사무실, 청사 및 중소규<br />모의 근린생활시설이 소재하는 노선 상가 및 업무지대로, 후면은 아파트, 빌라, 원룸<br />및 정비된 단독주택과 학교, 교회, 금융기관 등이 혼재하는 지역으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트상가 단지까지 중소형 차량 출입 가능하고 동측 및 서측 간선도로 변에 시내버스 승강장이 위치하고 있음에 따라, 도로 연계구조 계통 등으로 보아 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 제3층 제302호 외 28개 호로, 기호 3,4,6∼29)<br /> 구분건물은 일부 건물과 기존 통로 등을 혼합하여 사용하고 있는 구분건물로서 <br /> 외 벽 : 미장타일 및 화강석 붙임, 강화유리 등 마감.<br /> 내 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅, 미장 목재, 타일 붙임 등 마감.<br /> 바 닥 : 데코타일 등 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄 칼라 유리창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1∼29) 대부분 상가(업무시설)로 이용 중이되, 기호 9,10,11,12,15,16)건물 일부는 현재 공용 통로로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 내 공용 위생 및 급배수설비, 화재 탐지 및 경보와 스프링 쿨러 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 지형 부정형 토지로서 지반 인접지와 등고 평탄하며 출입관계 편리한 현황 "아파트 및 상가용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 완복 2차선 정도의 레미콘 포장도로를 통해 진,출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(폭 25m∼30m)(접함), 문화재보존영향<br /> 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, 상대정화구역(북문유치원)<학교보건<br /> 법>, 상대정화구역(우성유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(전일초등학교)<학교<br /> 보건법>, 상대정화구역(중앙중학교)<학교보건법>, 절대정화구역(전일초등학교)<br /> <학교보건법>. <br /><br /> 2. 제3종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만, 중로3류(폭 12m∼25m)(접함), 문화재보<br /> 존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>, 상대정화구역(우성유치원)<br /> <학교보건법>, 상대정화구역(전일초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(진북고<br /> 등공민학교)<학교보건법>, 절대정화구역(우성유치원)<학교보건법>.<br /><br /> 3. 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3<br /> 류(폭 12m∼25m)(접함), 상대정화구역(진북고등공민학교)<학교보건법>, 절대정화<br /> 구역(우성유치원)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 9,10,11,12,15,16) 구분 건물 일부 또는 대부분은 공용통로로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현재 대부분 업무용시설로 사용 중이나 임대기간, 임대조건 등은 <br /> 조사하지 못했습니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 본건 구분건물은 기호1,2,5)를 제외한 잔여 구분건물은 호별배치도(현황)<br /> 에 표시된 바와같이 기존 통로와 구분건물을 현상 변경하여 사용하고<br /> 있습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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본건 공부상의 각 상가별 위치는 붙임 평면도와 같음 본건 306호를 제외한 28개의 상가는 현재 민주노총 전북지부와 그 산하 각 노조에서 사무실로 사용하고 있으며, 채권자인 전라북도에서 채무자인 소유자와 임대차계약을 체결하고 이를 민주노총에서 무상으로 사용하고 있음 상가 배치구조는 민주노총에서 용도에 맞게 개조하여 공부상의 도면과는 다른 상태인 바, 332호와 333호 사이 332호와 318호 사이의 복도를 없애고, 317호와 318호 사이를 분리하여 복도를 만들고 316호와 317쪽을 합치고, 327호와 308호 쪽에서 복도를 설치하여 확보된 공간에 벽체를 세우고 회의실을 만들어 사용하고 있음 목록2의 306호는 유한회사 와이산업개발에서 점유 사용중임

부동산표시목록

가압류권자

전주우성타운번영회

압류권자

전주시 덕진구

임차인

민주노총 전북본부

임차인

유한회사 와이산업개발

채권자

전○○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-03 · 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 57, 상가동 3층318호 (진북동,우성아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 생활편익시설,의료시설,체육시설 지하2층 4960.04㎡ 지하1층 5063.44㎡ 1층 1823.80㎡ 2층 2030.36㎡ 3층 2038.36㎡ 4층 2071.72㎡ 철근콘크리트조 13.50㎡

주변

학군

• 133m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 302m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 478m · 진북고등학교 · 고등학교
• 526m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 844m · 전주초등학교 · 초등학교
• 910m · 전주금암초등학교
• 981m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1043m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1045m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1182m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1237m · 전일중학교 · 중학교
• 1356m · 전주동북초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 전주시교육청.전주고용복지센터 · 61
• 163m · 전주교육문화회관 · 61
• 174m · 진북우성아파트.전주고용복지센터 · 61
• 318m · 동국아파트.덕진구청입구 · 6, 6-1
• 320m · 한국은행.전북청소년상담센터 · 1001, 1002, 102, 165, 1994, 3-1, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 5001, 550, 554, 559, 644, 684, 685, 79, 8-2, 87, 89, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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