전주지법 2016타경12064-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1055.00㎡ (319.1평)

제시외면적

없음

보증금

261만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

2계 · 259-5532(구내:532)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

봉동읍 616-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 소재 "은하마을" 북서측 인근(기호<br />1,2) 및 "범북제" 인근(기호4-8)에 각각 위치하고, 주위는 전, 답이 혼재한<br />농경지대로 주변에 중,소규모의 자연부락이 산재한 지역임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 토지 및 인근까지 소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이<br />인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 토지로 인접지 및 인접 토지와 대체로 등고 평탄하고 휴경지<br />상태의 답 및 전, 임야, 도로로 이용중임.<br /><br />기호(2)는 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하고 휴경지 상태의 답 및<br />전으로 이용중임.<br /><br />기호(3)은 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하고 전임.<br /><br />기호(4)는 부정형 토지로 인접 도로와 등고 평탄하고 전 및 도로임.<br /><br />기호(5)는 부정형 토지로 남서측 하향 완경사이고 전임.<br /><br />기호(6)은 부정형 토지로 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하고 일부 <br />휴경지 상태의 답 및 도로임.<br /><br />기호(7)은 부정형 토지로 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하고 휴경지<br />상태의 답 및 도로, 구거임.<br /><br />기호(8)은 부정형 토지로 남서측 하향 완경사이고 자연림이 식재된 임야 및 묘지임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 세멘 포장도로에 접함.<br /><br />기호(2,3,5,8)은 지적도 및 임야도상 맹지이고 인근 농로 및 인접지를 통하여 출입함.<br /><br />기호(4)는 남측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 비포장 도로를 개설하여 출입함.<br /><br />기호(6,7)은 지적도상 맹지이나 노폭 약 3-4미터 정도의 비포장 도로를 통하여<br />출입함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 300m이내지역)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 500m이내지역)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<br /><산지관리법>, 소하천구역(범조천)<소하천정비법>, 소하천예정지(범조천)<br /><소하천정비법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 임.<br /><br />기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 300m이내지역)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(범조천)<소하천<br />정비법>, 소하천예정지(범조천)<소하천정비법> 임.<br /><br />기호(3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.<br /><br />기호(4,5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 300m이내<br />지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.<br /><br />기호(6)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 300m이내지역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 500m이내<br />지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.<br /><br /><br />기호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 300m이내지역)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 500m이내지역)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.<br /><br />기호(8)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상 토지 기호(2) 일부 지상에는 타인 소유로 탐문 조사되는 수목이 식재되어<br />있으며, 기호(8) 일부 지상에는 연고자 미상의 분묘 약 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

후첨, "토지감정평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2705만 ~ 3495만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라북도 완주군 봉동읍 은하리 616-4

감정가

2616만

최저가

2616만 (100%)

기일

17-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음