전주지법 2016타경12064-6

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-10-19 경매접수
2. 16-10-20 경매개시결정
3. 17-01-23 배당요구종기
4. 17-10-23 2차 매각기일 · 최저가 4261만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3157.00㎡ (955.0평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

2계 · 259-5532(구내:532)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

봉동읍 724-4

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 소재 "은하마을" 북서측 인근(기호<br />1,2) 및 "범북제" 인근(기호4-8)에 각각 위치하고, 주위는 전, 답이 혼재한<br />농경지대로 주변에 중,소규모의 자연부락이 산재한 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 토지 및 인근까지 소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이<br />인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 토지로 인접지 및 인접 토지와 대체로 등고 평탄하고 휴경지<br />상태의 답 및 전, 임야, 도로로 이용중임.<br /><br />기호(2)는 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하고 휴경지 상태의 답 및<br />전으로 이용중임.<br /><br />기호(3)은 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하고 전임.<br /><br />기호(4)는 부정형 토지로 인접 도로와 등고 평탄하고 전 및 도로임.<br /><br />기호(5)는 부정형 토지로 남서측 하향 완경사이고 전임.<br /><br />기호(6)은 부정형 토지로 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하고 일부 <br />휴경지 상태의 답 및 도로임.<br /><br />기호(7)은 부정형 토지로 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하고 휴경지<br />상태의 답 및 도로, 구거임.<br /><br />기호(8)은 부정형 토지로 남서측 하향 완경사이고 자연림이 식재된 임야 및 묘지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 세멘 포장도로에 접함.<br /><br />기호(2,3,5,8)은 지적도 및 임야도상 맹지이고 인근 농로 및 인접지를 통하여 출입함.<br /><br />기호(4)는 남측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 비포장 도로를 개설하여 출입함.<br /><br />기호(6,7)은 지적도상 맹지이나 노폭 약 3-4미터 정도의 비포장 도로를 통하여<br />출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 300m이내지역)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 500m이내지역)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<br /><산지관리법>, 소하천구역(범조천)<소하천정비법>, 소하천예정지(범조천)<br /><소하천정비법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 임.<br /><br />기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 300m이내지역)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(범조천)<소하천<br />정비법>, 소하천예정지(범조천)<소하천정비법> 임.<br /><br />기호(3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.<br /><br />기호(4,5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 300m이내<br />지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.<br /><br />기호(6)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 300m이내지역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 500m이내<br />지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.<br /><br /><br />기호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 300m이내지역)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집에서 500m이내지역)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.<br /><br />기호(8)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상 토지 기호(2) 일부 지상에는 타인 소유로 탐문 조사되는 수목이 식재되어<br />있으며, 기호(8) 일부 지상에는 연고자 미상의 분묘 약 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

후첨, "토지감정평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 325 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 326 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 386 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 616-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 666-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 724-4 · 토지 · 답
• 목록 7 · 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 724-7 · 토지 · 답
• 목록 8 · 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 산29-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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목록 1 : 지목은 임야이나 평지로 묵답(또는 묵전)에 가까운 토지임. 북쪽 일부는 농작물이 생육하는 전이고, 남쪽부분에는 수종 미상의 수목이 20여주 소재함. 목록 2 : 지목은 답이나 경작하지 않는 빈 토지로 묵답임. 목록 3 : 묵전임. 목록 4 : 전임. 목록 5 : 남쪽 부분 중 일부는 (묵)전이나 그 외 부분은 수풀이 무성한 임야화한 토지임. 남쪽 경계 부근에 제시외 분묘가 소재함. 목록 6 : 지목은 답이나 지상에 수종 미상의 나무가 식재되어 있음.(사진 참조) 목록 7 : 지목은 답이나 토지의 북쪽 부분 지상에는 수종 미상의 수백그루의 나무가 식재되어 있고, 남쪽부분 중 일부는 도로로 사용되고 있음.(사진 참조) 목록 8 : 임야임. 동쪽 경계 부근에 제시외 분묘가 소재함. 목록 5 토지와 목록 8 토지는 붙어있는 토지임.

부동산표시목록

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

교부권자

국민건강보험공단 전주남부지사

교부권자

완○○

교부권자

전주시 완산구

배당요구권자

주식회사 케이알앤씨 (변경전 주식회사 정리금융공사)

소유자

이○○

소유자

이○○

지상권자

주식회사 케이알앤씨

채권자

주식회사 케이알앤씨 (변경전 주식회사 정리금융공사)

채무자

유한회사 은하개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-23 · 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 724-4 · 답 1415㎡
• 17-10-23 · 전라북도 완주군 봉동읍 은하리 724-7 · 답 1742㎡

당사자

채권자

주식회사 케이알앤씨 (변경전 주식회사 정리금융공사)

채무자

유한회사 은하개발

소유자

이미경

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전라북도 완주군 봉동읍 은하리 724-4

감정가

6087만

최저가

4261만 (70%)

기일

17-10-23

등기부현황

등기 기재 없음