경매· 대지
전주지법 2017타경30229-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 전라북도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-1
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가13억 4680만102만/평· 감정가 39억 2655만 (34%)
담당계6계259-5536(구내:536)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 13억 4680만감정가 대비 34%
- 감정가
- 39억 2655만
- 최저 평당가
- 102만/평토지면적 기준 · 총액 13억 4680만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 14억 337만 ~ 17억 1044만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 13억 4680만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1267.85㎡ (383.5평)
- 토지면적
- 4377.00㎡ (1324.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3468만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3691만
- 담당계
- 6계 · 259-5536(구내:536)
- 도로명주소
- 구주길
건물 · 대지권
- 건물
- 1267.85㎡ (383.5평) · 철골 · 대지
- 대지권
- 팔복동3가 3-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라북도 전주시 덕진구 팔복동3가 소재“전주페이퍼전주공장”남동측<br /> 인근에 주위는 각종 소규모 공장 등이 주를 이루는 지역입니다.<br /><br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 동측에 도로에 접하며, 제반 교통 상황은<br /> 보통인 편입니다.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호3,4,5)는 3필 일단의 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중입니다.<br /><br />
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호3)는 동측으로 폭 약 4-5m 도로와 접합입니다.<br /> 기호4-5)는 기호3)을 통하여 출입합니다.<br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호3-5) 일반공업지역, 문화재보존영향검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례><br /><br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없습니다.<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호5)는 공부상 지목이 도로이나, 현황은 공장용지입니다.<br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.<br /> 기 타 :---
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
1-가) 철골트러스조 판넬지붕 단층 <br /> 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감,<br /> 바닥 :하드너마감 <br /> 2-나) 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 <br /> 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감<br /> 바닥 : 하드너마감.<br /> 창호 : 새시창임.<br /> 2-다) 시멘트 벽돌조 판넬지붕 단층 <br /> 외벽 : 몰탈 등 페인트마감, 내벽 : 몰탈 등 페인트마감.<br /> 바탁 : 콘크리트 임.<br /> 2-라) 벽돌조 슬래브지붕 단층 <br /> 외벽 : 몰탈 등 페인트마감, 내벽 : 몰탈 등 페인트마감.<br /> 창호 : 새시창임.<br /> 2-마) 철근콘크리트조 슬래부지붕 단층 <br /> 외벽 : 몰탈 등 페인트마감, 내벽 : 몰탈 등 페인트마감.<br /> 창호 : 새시창임.<br /> 2-바) 시멘트 벽돌조 판넬지붕 단층 <br /> 외벽 : 몰탈 등 페인트마감, 내벽 : 몰탈 등 페인트마감.<br /><br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호1-가) : 창고.<br /> 기호2-나) : 공장.<br /> 기호2-다) : 창고.<br /> 기호2-라) : 공장.<br /> 기호2-마) : 창고.<br /> 기호2-바) : 변소. <br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호2-라) 위생설비가 되어 있습니다.<br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조 <br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호1-가), 기호2-나,다)는 공부상 각각 스레이트지붕 및 기호2-바)는 공부상 <br /> 슬래브 지붕이나 현황은 판넬지붕임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.<br /> 기 타 :기호2-마)의 건물 2층옥상에 회사간판 구조물이 소재합니다.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-02-07 | mg | — |
| 17-03-20 | sd | 2017.03.21 도달 |
| 17-03-20 | sd | 2017.03.22 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
목록 1: 목록 4 지상의 단층창고 목록 2: 목록 3 지상의 단층공장 및 부속건물 등 건물임. 단층공장 427.25평방미터와 부속건물 제2호 사무실 66.1평방미터는 내, 외부가 연결되어 있음. 부속건물 제2호 사무실 66.1평방미터의 2층에 제시외 경량철골조 판넬지붕의 건물(창고)가 소재하고, 부속건물 제3호 단층창고 198평방미터의 2층에 제시외 경량철골조 판넬지붕의 건물(식당 및 휴게실)이 소재함. 목록 3,4,5는 일단의 토지임. 목록 3: 대지로 지상에 목록 2 건물이 소재함. 지상에 제시외 건물이 다수 소재함. 목록 3 지상의 제시외 건물: 지상에 목록 2 단층공장에 서쪽으로 연결되어 경량철골조 판넬지붕 창고 및 기계실, 남쪽으로 연결되어 경량철골조 판넬지붕 작업장 및 폐수처리장, 목록 2 부속건물 제1호에 북동쪽으로 연결되어 경량철골조 판넬지붕 사무실, 남서쪽으로 연결되어 경량철골조 판넬지붕 작업실, 목록 2 부속건물 제3호에 북쪽으로 연결되어 경량철골조 판넬지붕 사무실, 동쪽으로 연결되어 철파이프조 스레이트지붕 창고 등의 제시외 건물이 소재함. 목록 3의 북서쪽 일부 지상에 타인 소유의 제시외 가스충전설비가 소재함. 목록 4: 공장용지로 지상에 목록 1 건물이 소재함. 목록 5: 도로임. 남서쪽 일부 지상에 제시외 2기의 전신주가 소재하나 본건 토지내인지 여부는 불명확함. 공장 및 광업재단법 제6조 목록에 따른 기계기구는 목록에 기계기구의 고유번호 등이 표기되어 있지 아니하여 기계기구목록과 현장의 기계기구의 동일성 여부를 확인하기가 곤란하며, 채무자 회사의 직원이 확인해준 바에 따라 조사하였으므로 기계기구목록과 현장의 기계기구의 동일성 여부가 정확하지 않을 여지가 있음. 기계기구목록 중 Ⅱ-10 로타리캇타 No 2,3,4는 길 건너편 인근 토지(팔복동2가 104-6)에 소재하고, Ⅱ-11 키로친캇타, Ⅱ-16 Calender, Ⅲ-1 Boiler와 기타부속설비는 소재불명임.(채무자회사의 대표자에 따르면 Ⅱ-11 키로친캇타, Ⅲ-1 Boiler와 기타부속설비는 교체되었다고 함.) Ⅱ-13 Hoist(1창고)는 목록 2 단층공장내에 소재함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 남○○○ | 주거 | |||
| 골드그린주식회사 | 점포 |
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 기술보증기금
가압류권자 산OOOO OOOO
가압류권자 산OOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 산은캐피탈 주식회사
가압류권자 유OOO OOOOOOO
가압류권자 유OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
가압류권자 유한회사 창성엔지니어링
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOOOO
가압류권자 주OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 주식회사 강동
가압류권자 주식회사 대한엔드레스휄트
가압류권자 주식회사강동
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국민건강보험공단 전주북부지사
교부권자 전OO OOO
교부권자 전주시 덕진구
근저당권자 남OOOOOOO
근저당권자 남원농업협동조합
근저당권자 유OO
근저당권자 유○○
근저당권자 홍OO
근저당권자 홍○○
기타 김○○
기타 김○○
기타 김○○
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 기술보증기금
배당요구권자 주OOO OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 주식회사 강동
배당요구권자 주식회사 대한엔드레스휄트
배당요구권자 한OOOOO
배당요구권자 한OOOOO(OOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 한국전력공사
승계인 농OOOOOOOOOOO
압류권자 전OO OOO
압류권자 전주시 덕진구
임차인 골OOOOOOO
임차인 골드그린주식회사
임차인 남OOO
임차인 남○○○
지상권자 남OOOOOOO
지상권자 남원농업협동조합
채권자 김OO
채권자 김○○
채권자 김○○
채권자 김○○
채무자겸소유자 유OOO OOOO
채무자겸소유자 유한회사 팔복제지
채무자겸소유자 유한회사팔복제지
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 골드그린주식회사 | 2014.11.03 | ||||
| 남○○○ | 2005.11.15 |
매각공고
19-02-11 · 전라북도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-1 · 철골트러스조 대골스레이트지붕 단층창고 493.20㎡
19-02-11 · 전라북도 전주시 덕진구 구주길 7 · 철근콘크리트조 대골스레트지붕 단 층공장 427.25㎡ 부속건물 제1호 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층창고 78.65㎡ 부속건물 제2호 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 66.1㎡ 부속건물 제3호 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층창고 198㎡ 부속건물 제4호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 4.65㎡
19-02-11 · 전라북도 전주시 덕진구 팔복동3가 18-1 · 대 3372㎡
19-02-11 · 전라북도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-1 · 공장용지 944㎡
19-02-11 · 전라북도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-3 · 도로 61㎡
당사자
- 채권자
- 김OO 외 3
- 채무자
- 유OOO OOOO 외 2
- 소유자
- 유OOO OOOO 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 405m하가초등학교초등학교
- 843m덕일중학교중학교
- 941m덕일초등학교초등학교
- 950m덕일 초등학교초등학교
- 966m전주서곡중학교중학교
- 1129m여울초등학교초등학교
- 1284m덕진중학교중학교
- 1407m전주서곡초등학교초등학교
- 1468m전주서일초등학교초등학교
버스
- 127m추천대가리내430
- 137m추천대가리내430
- 401m추천로팔복남양아파트430
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 14억 337만 ~ 17억 1044만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전라북도 전주시 덕진구 팔복동3가 19-1
- 감정가
- 39억 2655만
- 최저가
- 13억 4680만 (34%)
- 건물면적
- 1267.85㎡ (383.5평)
- 기일
- 19-02-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 13억 4680만 × 104~127% = 14억 337만 ~ 17억 1044만전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,745건 — 중간값 113.8%, 사분위 104.2~127.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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