전주지법 2018타경4241-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-18 · 경매접수
2. 18-04-20 · 경매개시결정
3. 18-08-01 · 배당요구종기
4. 19-09-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1749만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

20.66㎡ (6.2평)

토지면적

32.05㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

174만 (최저가의 10%)

청구금액

2864만

담당계

4계 · 063-259-5534

도로명주소

벚꽃4길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 20.66㎡ (6.2평) · 단독주택

대지권

진북동 1022-20

당사자

채권자

강OO

채무자

이득준

소유자

이득준

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 전라북도 전주시 덕진구 진북동‘전주중앙중학교’남서측 인근 및‘덕진구청’ 남측인근에 각각 위치하며, 주위는 단독주택과 소규모의 점포가 혼재하는 시가지내 주상복합지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 1, 3)번 토지까지 소형 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 개설된 "태진로" 또는 "안덕원로"변에 버스승강장이 설치되어 있는 등 대중교통여건은 편리합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 또는 정방형의 토지로, 조사일현재 공히 "대지 (단독주택부지)"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1)번 토지는 남측 및 동측면이 약 5M, 2M의 아스팔트포장도로에, 3)번 토지는 동측 및 남측면이 공히 6M의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)번 토지: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉)이며, 상대보호구역(중앙중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<전라북도지정문화재 보호조례>입니다. 3)번 토지: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2016-03-28)(접합)이며, 상대보호구역 (전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<전라 북도지정문화재보호조례>입니다

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부된 "사진용지"와 같이 1)번 지상에 소유자 미상의 조경수(은행나무, 감나무 등 약 10여주)가 식재되어 있어 본 건 토지의 사용 및 수익에 다소 영향이 있을 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1)번 토지의 의뢰목록 및 공부 상 지목은 "대"이나 실제는 "대" 및 일부 "도로"로 서로 상이합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 1, 3)번 토지는 지분(2/13)평가입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 전라북도 전주시 덕진구 진북동‘전주중앙중학교’남서측 인근 및‘덕진구청’ 남측인근에 각각 위치하며, 주위는 단독주택과 소규모의 점포가 혼재하는 시가지내 주상복합지대입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 1, 3)번 토지까지 소형 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 개설된 "태진로" 또는 "안덕원로"변에 버스승강장이 설치되어 있는 등 대중교통여건은 편리합니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 또는 정방형의 토지로, 조사일현재 공히 "대지 (단독주택부지)"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

1)번 토지는 남측 및 동측면이 약 5M, 2M의 아스팔트포장도로에, 3)번 토지는 동측 및 남측면이 공히 6M의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)번 토지: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉)이며, 상대보호구역(중앙중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<전라북도지정문화재 보호조례>입니다. 3)번 토지: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2016-03-28)(접합)이며, 상대보호구역 (전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향검토대상구역<전라 북도지정문화재보호조례>입니다

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부된 "사진용지"와 같이 1)번 지상에 소유자 미상의 조경수(은행나무, 감나무 등 약 10여주)가 식재되어 있어 본 건 토지의 사용 및 수익에 다소 영향이 있을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

1)번 토지의 의뢰목록 및 공부 상 지목은 "대"이나 실제는 "대" 및 일부 "도로"로 서로 상이합니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 1, 3)번 토지는 지분(2/13)평가입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 덕진구 진북동 387-38 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라북도 전주시 덕진구 공북2길 15-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라북도 전주시 덕진구 진북동 1022-20 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃4길 3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록1,2

부동산표시목록

공유자

나OO

공유자

나○○

공유자

송OO

공유자

송○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

전OO OOO

교부권자

전주시 덕진구

배당요구권자

최OO

배당요구권자

최○○

압류권자

전OO OOO

압류권자

전주시 덕진구

유치권자

김OO

유치권자

김○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

나OO

임차인

나○○

임차인

장OO

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

최OO

임차인

최○○

채권자

강OO

채권자

강○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-09-16 · 전라북도 전주시 덕진구 진북동 1022-20 · 대 208.3㎡ (이득준 지분 13분의 2 전부)
• 19-09-16 · 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃4길 3 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 75.425㎡ 2층 50.4㎡ 부속건물 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층변소 및 창고 8.46㎡ (이득준 지분 13분의 2 전부)

주변

학군

• 261m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 321m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 385m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 518m · 진북고등학교 · 고등학교
• 758m · 전주초등학교 · 초등학교
• 931m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1034m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1048m · 전주금암초등학교
• 1135m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1310m · 전주신흥중,고등학교 · 고등학교
• 1317m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1380m · 전일중학교 · 중학교

버스

• 173m · 전주교육문화회관 · 61
• 188m · 동국아파트.덕진구청입구 · 6, 6-1
• 211m · 동국아파트.덕진구청입구 · 6
• 224m · 진북동양아파트 · 6, 6-1, 61
• 235m · 동양아파트.중산신협본점 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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