전주지법 2022타경710-1 우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-15 · 경매접수
2. 22-02-16 · 경매개시결정
3. 22-02-16 · 배당요구종기
4. 23-03-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7791만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

628.00㎡ (190.0평)

제시외면적

없음

보증금

1779만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 786만

담당계

1계 · 259-5531구내:531) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 우성아파트 · 628.00㎡ (190.0평) · 상가

대지권

57-1

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 전주시 덕진구 진북동 소재 "덕진구청" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지 및 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통이 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1,2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 지하층 7-1호, 7-2호건으로, - 외벽 : 외장타일붙임 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감 - 창호 : 전면 강화유리 샷시창호임. 기호3,4) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 지하층 11호, 12호건으로, - 외벽 : 외장타일붙임 등 마감 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬칸막이 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1,2)는 생활편익시설(탁구장 및 일부 창고, 사무실 등)으로 이용중임. - 기호3,4)는 생활편익시설(사무실, 식당, 창고 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지 기호1-3)은 3필 일단의 부정형 평지로, 현황 "아파트부지 및 상가부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>. - 기호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2016-03-28)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>. - 기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2016-03-28)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진북고등공민학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(우성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 57, 상가동 지하층7-1호 (진북동,우성아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 57, 상가동 지하층7-2호 (진북동,우성아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 57, 상가동 지하층11호 (진북동,우성아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 57, 상가동 지하층12호 (진북동,우성아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 목록 1,2.상가를 하나로 통합하여 그 중 일부는 소유자가 창고로 사용하고 나머지 부분(약 4분의 3 정도)은 임차인 김광중이 전주탁구센터라는 상호로 영업을 하고 있는 것으로 보이고, 목록 3,4.호 상가는 모두 채무자 겸 소유자인 전금정이 창고로 사용하는 것으로 보임(관리사무소 직원의 진술)

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-20 · 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 57, 상가동 지하층7-1호 (진북동,우성아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 생활편익시설,의료시설,체육시설 지하2층 4960.04㎡ 지하1층 5063.44㎡ 1층 1823.80㎡ 2층 2030.36㎡ 3층 2038.36㎡ 4층 2071.72㎡ 철근콘크리트조 234.931㎡
• 23-03-20 · 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 57, 상가동 지하층7-2호 (진북동,우성아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 생활편익시설,의료시설,체육시설 지하2층 4960.04㎡ 지하1층 5063.44㎡ 1층 1823.80㎡ 2층 2030.36㎡ 3층 2038.36㎡ 4층 2071.72㎡ 철근콘크리트조 393.069㎡

주변

학군

• 133m · 전주전일초등학교 · 초등학교
• 302m · 전주중앙중학교 · 중학교
• 478m · 진북고등학교 · 고등학교
• 526m · 전주진북초등학교 · 초등학교
• 844m · 전주초등학교 · 초등학교
• 910m · 전주금암초등학교
• 981m · 서신초등학교 · 초등학교
• 1043m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1045m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1182m · 전주여자고등학교 · 고등학교
• 1237m · 전일중학교 · 중학교
• 1356m · 전주동북초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 전주시교육청.전주고용복지센터 · 61
• 163m · 전주교육문화회관 · 61
• 174m · 진북우성아파트.전주고용복지센터 · 61
• 318m · 동국아파트.덕진구청입구 · 6, 6-1
• 320m · 한국은행.전북청소년상담센터 · 1001, 1002, 102, 165, 1994, 3-1, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 5001, 550, 554, 559, 644, 684, 685, 79, 8-2, 87, 89, 970, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다