경매· 다가구주택
전주지법 2023타경212-1 NF
전북특별자치도 전주시 덕진구 전라북도 전주시 덕진구 금암동 1587-68
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 227만346만/평· 감정가 5억 7468만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 227만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5억 7468만
- 최저 평당가
- 346만/평건물면적 기준 · 총액 4억 227만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 2963만 ~ 4억 9118만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 227만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 383.98㎡ (116.2평)
- 토지면적
- 237.90㎡ (72.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4022만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9030만
- 도로명주소
- 매봉4길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 383.98㎡ (116.2평) · 다가구주택
- 대지권
- 금암동 1587-68
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전주덕진소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 2)장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3)장방형의 토지로서, 도로 상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 2)동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3)도로 상태임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 2)제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호 3)제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : --.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
1층 : 계단실, 2층 : 다가구주택(4가구), 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(1가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 :기호 1)4층 상부에 다락이 소재함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-18 | sd | 2023.09.19 송달간주 |
| 23-09-07 | sd | 2023.09.14 폐문부재 |
| 23-08-08 | sd | 2023.08.11 도달 |
| 23-02-21 | sd | 2023.02.23 도달 |
목록
목록 1 · 전라북도 전주시 덕진구 금암동 1587-68 · 건물 · 다가구주택
목록 2 · 전라북도 전주시 덕진구 금암동 1587-68 · 토지 · 대지
목록 3 · 전라북도 전주시 덕진구 금암동 1587-125 · 토지 · 도로
현황조사
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
압류권자 전OO OOO
임차인 김OO
임차인 손OO
임차인 윤OO
임차인 임OO
임차인 전OO
임차인 천OO
임차인 한OOOOOOO
임차인 황OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 황OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 302호 | 2019.06.13. | 2019.06.13.부터 | 35`000`000 | |
| 김○○ | 302호 | 2019.06.13. | 2019.06.13.부터 | 35`000`000 | 2023.03.08 |
| 김○○ | 201호 | 2021.06.09 | 2021.06.09.부터 | 35`000`000 | |
| 김○○ | 201호 | 2021.06.09. | 2021.06.11.부터 2023.06.10.까지 | 35`000`000 | 2023.04.03 |
| 손○○ | 305호 | 2022.1.부터 | 35`000`000 | ||
| 윤○○ | 301호 | 2020.07.17. | 2020.07.부터 | 35`000`000 | |
| 윤○○ | 301호 | 2020.07.17. | 2020.06.30.부터 2023.06.29.까지 | 35`000`000 | 2023.02.08 |
| 임○○ | 203호 | 2021.6.15. | 2021.06.15.부터 2023.06.14.까지 | 45`000`000 | |
| 전○○ | 202호 | 2014.06.23. | 2014.06..23.부터 | 5`000`000 · 500`000 | |
| 천○○ | 304호 | 2021.02.05. | 2021.07.부터 | 35`000`000 | |
| 천○○ | 304호 | 2021.02.05. | 2021.02.05.부터 2025.02.04.까지 | 35`000`000 | 2023.02.08 |
| 한국토 지주택 공사 | 건물4층 중 2층 동쪽으로 36.74㎡( 203호) | 2021.06.15. | 2021.06.15.부터 2023.06.14.까지 | 45`000`000 · 50`000 | 2023.01.20 |
| 황○○ | 2015.12.24. | 2015.12.24.부터 |
매각공고
23-07-24 · 전라북도 전주시 덕진구 금암동 1587-68 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 계단실 12.96㎡ 2층 다가구주택(4가구) 135.63㎡ 3층 다가구주택(5가구) 135.63㎡ 4층 다가구주택(1가구) 99.76㎡
23-07-24 · 전라북도 전주시 덕진구 금암동 1587-68 · 대 228.9㎡
23-07-24 · 전라북도 전주시 덕진구 금암동 1587-125 · 도로 9㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 508m전북사대부고
- 534m전주금암초등학교
- 540m전주동북초등학교초등학교
- 645m전일중학교중학교
- 683m전북대학교 전주캠퍼스대학교
- 725m전주금평초등학교초등학교
- 814m전주생명과학고등학교고등학교
- 851m전주여자고등학교고등학교
- 874m전주생명과학고등학교고등학교
- 963m한국방송통신대학교대학교
- 1031m전주동중학교중학교
- 1158m전주전라초등학교초등학교
버스
- 93m배나무골119, 200, 79
- 101m매봉로 사대부고사거리59
- 119m사대부고사거리119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-1, 9, 9-1, 999
- 242m사대부고사거리119, 2, 200, 2001, 2002, 337, 550, 79, 8-2, 9, 9-1, 999
- 244m강림교회59
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 2963만 ~ 4억 9118만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전라북도 전주시 덕진구 금암동 1587-68
- 감정가
- 5억 7468만
- 최저가
- 4억 227만 (70%)
- 건물면적
- 383.98㎡ (116.2평)
- 기일
- 23-07-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 227만 × 107~122% = 4억 2963만 ~ 4억 9118만전북 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,452건 — 중간값 116.0%, 사분위 106.8~122.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
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- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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