경매 · 다가구주택
전주지법 2023타경36426-1 NF
전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 893-16
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 893-16
- 감정가
- 9억 2422만
- 최저가
- 4억 5287만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 580.08㎡ (175.5평) · 토지 313.00㎡ (94.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 258만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5287만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 580.08㎡ (175.5평)
- 토지면적
- 313.00㎡ (94.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4528만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1000만
- 도로명주소
- 인교5길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 580.08㎡ (175.5평) · 다가구주택
- 대지권
- 우아동1가 1-16
- 호
- 옥탑1층, 4층, 3층, 2층, , 1층
당사자
- 채권자
- 노O OOOOOO
- 채무자
- 차OO
- 소유자
- 차OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "아중초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택(다가구 등) 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 제반 차량접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장 및 시간선도로가 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북동측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 2-가) 1층 : 근린생활시설 및 계단실, 2-4층 : 다가구주택, 옥탑1층 : 계단실 및 물탱크실로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-13 | sd | 2024.05.13 송달간주 |
| 24-05-13 | sd | 2024.05.13 송달간주 |
| 24-05-10 | sd | 2024.05.14 도달 |
| 24-05-08 | sd | 2024.05.08 송달간주 |
| 24-05-08 | sd | 2024.05.08 송달간주 |
| 24-05-02 | sd | 2024.05.07 도달 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.03 이사불명 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.03 이사불명 |
| 24-04-23 | sd | 2024.04.23 도달 |
| 24-04-19 | sd | 2024.04.22 송달간주 |
| 24-04-03 | sd | 2024.04.09 폐문부재 |
| 23-10-24 | sd | 2023.11.08 도달 |
| 23-07-28 | sd | 2023.08.05 기타송달불능 |
목록
- 목록 1 · 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 893-16 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 전라북도 전주시 덕진구 인교5길 16 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
목록1은 목록2의 부지이고, 목록2는 다가구주택(투투하우스 4층 온룸건물)으로서, 목록2의 1층에는 점포1개(1층 인생대박꽃갈비찜 상호의 식당 임차인 박정란)가 소재하고, 목록2의 2층에는 4가구가(201호 임차인 박진영, 204호 임차인 정은숙 등) 소재하고, 목록2의 3층에는 4가구가(304호 임차인 서보경 등) 소재하고, 목록2의 4층에는 3가구가(403호 임차인 오준우, 402호 임차인 김창수 등), 목록1 내지 목록2의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 1층 인생대박꽃갈비찜 식당 | 3,000,000 | 2022.10.1.~2024.9.30. |
| 김○○ | 주거 | 50,000,000 | ||
| 이○○ | 주거 | |||
| 서○○ | 주거 | 50,000,000 | ||
| 정○○ | 주거 | 50,000,000 | ||
| 김○○ | 주거 | |||
| 오○○ | 주거 | 85,000,000 | ||
| 장○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | 35,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 전OO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 볼OOOO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 노O OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 차OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2012.1.25. | 50`000`000 | |||
| 김○○ | 402호 | 2012.01.25. | 2012.01.25.부터 2023.07.28.까지 | 45`000`000 | 2023.07.28 |
| 김○○ | 2020.1.15. | ||||
| 김○○ | 2020.7.10. | ||||
| 박○○ | 1층 인생대 박꽃갈 비찜 식당 | 2022.9.29. | 2022.10.1.~202 4.9.30. | 3`000`000 · 300`000 | |
| 박○○ | 1층 중 28.52㎡ | 2022.09.29. | 2022.10.01.부터 2024.09.30.까지 | 3`000`000 · 300`000 | 2023.08.28 |
| 박○○ | 2021.12.29. | 35`000`000 | |||
| 박○○ | 201호 | 2021.12.29. | 2021.12.30.부터 2023.12.29.까지 | 35`000`000 | 2023.07.31 |
| 볼강타 미르 | 301호 | 2020.11.09. | 2020.11.01.부터 | 2`000`000 · 300`000 | 2023.08.10 |
| 서○○ | 2016.7.20. | 50`000`000 | |||
| 서○○ | 304호 | 2016.07.20. | 2016.07.20.부터 2018.07.19.까지 | 50`000`000 | 2023.07.31 |
| 오○○ | 2022.7.4. | 85`000`000 |
매각공고
- 24-03-18 · 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 893-16 · 대 313㎡
- 24-03-18 · 전라북도 전주시 덕진구 인교5길 16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(11가구) 1층 제1종근린생활시설(소매점) 28.52㎡ 계단실 14.56㎡ 2층 다가구주택(4가구) 169.19㎡ 3층 다가구주택(4가구) 171.53㎡ 4층 다가구주택(3가구) 173.38㎡ 옥탑1층 계단,물탱크(연면적제외) 22.9㎡
주변
학군
- 146m · 전주아중초등학교 · 초등학교
- 658m · 전주아중중학교 · 중학교
버스
- 150m · 아중호수.인교마을입구.아중요양병원 · 102, 103-1, 200, 337, 82
- 178m · 아중호수.인교마을입구.아중요양병원 · 102, 103-2, 200, 337, 82
- 264m · 하인교마을 · 102, 103-1, 103-2, 200, 337, 82
- 298m · 인후부영3차아파트 · 4000
- 398m · 아중역.한옥레일바이크 · 200
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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