전주지법 2024타경462-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-23 · 경매접수
2. 24-01-25 · 경매개시결정
3. 24-01-25 · 배당요구종기
4. 25-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5999만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

111.96㎡ (33.9평)

토지면적

111.96㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

2599만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1438만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

세병1길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 상가

대지권

송천동2가 1-2 · 일반상업지역 · 111.96㎡ (33.9평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 상업나지, 관공서 등이 혼재하는 에코시티도시개발지구 내 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호가-자) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 203호 외 8개호로서 - 외 벽 : 인조석붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석고보드, 내부인테리어 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호가-자)는 각각 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-03-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2017-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 상업나지, 관공서 등이 혼재하는 에코시티도시개발지구 내 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호가-자) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 203호 외 8개호로서 - 외 벽 : 인조석붙임 및 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석고보드, 내부인테리어 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호가-자)는 각각 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-03-24)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2017-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 2층 203호 (송천동2가,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 3층 302호 (송천동2가,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 3층 303호 (송천동2가,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 4층 401호 (송천동2가,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 4층 402호 (송천동2가,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 4층 403호 (송천동2가,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 5층 501호 (송천동2가,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 5층 502호 (송천동2가,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 1층 106호 (송천동2가,주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

목록1.은 공부상 일반음식점이나 현재 공실 상태이며, 내부에 목록9. 106호와 연결 계단이 설치되어 있으며, 목록2,3.은 각 공부상 사무소이나 현재 공실 상태로 있으며, 목록4,5,6

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

프OOOOOOO(O) OOO OOO

전세권자

프OOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-06 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 4층 401호 (송천동2가,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 1층 소매점 357.72㎡ 2층 일반음식점 357.18㎡ 3층 사무소 356.025㎡ 4층 일반음식점 356.025㎡ 5층 일반음식점 292.125㎡ 옥탑1층 계단실.물탱크실 44.21㎡ 지1층 주차장 362.195㎡ 지1층 계단실.기계실 39.855㎡ 철근콘크리트구조 96.8 ㎡
• 25-01-06 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 4층 402호 (송천동2가,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 1층 소매점 357.72㎡ 2층 일반음식점 357.18㎡ 3층 사무소 356.025㎡ 4층 일반음식점 356.025㎡ 5층 일반음식점 292.125㎡ 옥탑1층 계단실.물탱크실 44.21㎡ 지1층 주차장 362.195㎡ 지1층 계단실.기계실 39.855㎡ 철근콘크리트구조 99.525 ㎡
• 25-01-06 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 세병1길 8, 4층 403호 (송천동2가,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 1층 소매점 357.72㎡ 2층 일반음식점 357.18㎡ 3층 사무소 356.025㎡ 4층 일반음식점 356.025㎡ 5층 일반음식점 292.125㎡ 옥탑1층 계단실.물탱크실 44.21㎡ 지1층 주차장 362.195㎡ 지1층 계단실.기계실 39.855㎡ 철근콘크리트구조 99.25 ㎡

주변

학군

• 398m · 전주신동초등학교 · 초등학교
• 505m · 송천중고등학교
• 533m · 전주화정중학교 · 중학교
• 611m · 전주화정초등학교 · 초등학교
• 796m · 전주오송중학교 · 중학교
• 878m · 오송초등학교 · 초등학교
• 886m · 오송초등학교 · 초등학교
• 994m · 송북 초등학교 · 초등학교
• 1028m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1047m · 전라중학교
• 1108m · 솔내고등학교 · 고등학교
• 1118m · 고등학교부지

버스

• 150m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 182m · 에코로마네시티 · 102, 2001, 2002, 3002, 350
• 264m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 265m · 에코시티상가 · 102, 2001, 2002, 3002, 554, 559, 970
• 381m · 송천중고등학교 · 102, 2001, 2002, 3002, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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