전주지법 2024타경707-1

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

119.77㎡ (36.2평)

제시외면적

21.00

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5468만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

신지앵곡길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 119.77㎡ (36.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

이서면 498-53

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 "이서면행정복지센터" 남동측 근거리 "신 지산마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지 등이 혼재하는 지역 주변에 신흥 조성된 근교 전원주택 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

전주-김제간 716번지방도(콩쥐팥쥐로) 남측 약700미터 거리에 위치하고, 본건까지 차량접근 가능하며 남측 인근 마을입구에 버스승강장 소재 도로(신지앵곡길)가 진행함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 서측 인부 완경사 지대이나 대체로 지반 평탄한 단독주택부지이며, 북측 은 높이 약1.5미터의 하향석 옹벽으로 경계함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약6미터 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

담장, 잔디조서으 콘크리트 포장 주차장 등이 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 지상에 소재하는 담장, 잔디, 주차장 등은 토지의 부합물로 토지에 포함평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스패니쉬기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출 쌓기 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 강화마루 등 마감, 창호 : 새시(복층) 이중창 등으로서 전등, 화재탐지설비, 급수, LPG공급시설 등은 정비되어 있으나 미완의 상황임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 신축하였으나 미사용중인 공가임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있으나 미완성 상황임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본체 및 데크부분 공사의 미완 상황임을 고려하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 소재 "이서면행정복지센터" 남동측 근거리 "신 지산마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지 등이 혼재하는 지역 주변에 신흥 조성된 근교 전원주택 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

전주-김제간 716번지방도(콩쥐팥쥐로) 남측 약700미터 거리에 위치하고, 본건까지 차량접근 가능하며 남측 인근 마을입구에 버스승강장 소재 도로(신지앵곡길)가 진행함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 서측 인부 완경사 지대이나 대체로 지반 평탄한 단독주택부지이며, 북측 은 높이 약1.5미터의 하향석 옹벽으로 경계함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약6미터 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

담장, 잔디조서으 콘크리트 포장 주차장 등이 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 지상에 소재하는 담장, 잔디, 주차장 등은 토지의 부합물로 토지에 포함평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스패니쉬기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출 쌓기 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 강화마루 등 마감, 창호 : 새시(복층) 이중창 등으로서 전등, 화재탐지설비, 급수, LPG공급시설 등은 정비되어 있으나 미완의 상황임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 신축하였으나 미사용중인 공가임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있으나 미완성 상황임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본체 및 데크부분 공사의 미완 상황임을 고려하여 평가하였음.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-53

감정가

3억 5115만

최저가

1억 7206만 (49%)

건물면적

119.77㎡ (36.2평)

기일

25-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음