전주지법 2024타경1359-2 혁신도시황금빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 25-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7131만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.22㎡ (8.8평)

건물면적

86.35㎡ (26.1평)

토지면적

29.22㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2713만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 633만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

안전로

건물 · 대지권

건물

혁신도시황금빌딩 · 86.35㎡ (26.1평) · 2 · 상가

대지권

이서면 664-11 · 중심상업지역 · 29.22㎡ (8.8평)

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOO(OOO O OOOO OO)

소유자

유OOO OOOO(OOO O OOOO OO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1,2,3) 구분건물은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공 사" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 금융기관, 의원, 약국, 음식점 등 각종근린생활이 소 재하는 노선 상가지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 상가들로 접근할 수 있는 전주대중교통편이 운행되는 왕복6차선의 안전로가 기호 1) 서측, 기호 2,3) 동측으로 지나고 있으므로, 도로연계계통이나 구조와 대중교통편의성 등으 로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트구조 평지붕 5층(지하1층) 건물 중 1층 101호로 외 벽 : 화강석, 화산석 판재 붙임 및 스톤코트 등 마감 내 벽 : 고벽돌노출 및 흡음판 부착 등 내부 인테리어 마감 바 닥 : 자기질 타일 등 마감 창 호 : 샷쉬창 기호2,3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 6층(지하1층) 건물 중 1층 103, 104호로 외 벽 : 화강석판재 붙임 및 스톤코트 등 마감 내 벽 : 유성페인트 도장 및 타일붙임 등 내부 인테리어 마감 바 닥 : 폴리싱타일 및 자기질타일 등 마감 창 호 : 샷쉬창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1) 음식점, 기호 2,3) 칸막이 구분없이 사무실로 각각 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1,2,3) 전용및 공용설비로 위생설비, 승강기설비, 소화설비(옥내소화전, 스프링 쿨러), 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1,2,3) 지형 대체로 가로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"로 각각 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1) 서측으로 노폭 약40m 정도의 광대로와, 동측으로 노폭 약12m 정도의 소로와 각각 접합니다. 기호 2,3) 동측으로 노폭 약40m 정도의 광대로와, 서측으로 노폭 약12m 정도의 소로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북 전주.완주혁신도시), 대로1류(폭 30m∼40m)(대1-1)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(중3-22)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구 (2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>. 기호 2,3) 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북 전주.완주혁 신도시), 대로1류(폭 30m∼40m)(도시계획도로)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m) (도시계획도로)(접함), 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성 에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2,3)의 공부상 용도는 "일반음식점"이나 현황은 "사무실"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현대 임대차 중인 것으로 판단은 되나 이해관계인 등의 부재로 상세한 임대차관계 기타 사 항은 조사하지 못했으며, 본건 기호1,2,3)구분건물 내에는 이동성이 가능한 냉장고 및 사무 집기 등 본 구분건물 사용에 필요한 물건이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1,2,3) 구분건물은 전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공 사" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 금융기관, 의원, 약국, 음식점 등 각종근린생활이 소 재하는 노선 상가지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가들로 접근할 수 있는 전주대중교통편이 운행되는 왕복6차선의 안전로가 기호 1) 서측, 기호 2,3) 동측으로 지나고 있으므로, 도로연계계통이나 구조와 대중교통편의성 등으 로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1) 철근콘크리트구조 평지붕 5층(지하1층) 건물 중 1층 101호로 외 벽 : 화강석, 화산석 판재 붙임 및 스톤코트 등 마감 내 벽 : 고벽돌노출 및 흡음판 부착 등 내부 인테리어 마감 바 닥 : 자기질 타일 등 마감 창 호 : 샷쉬창 기호2,3) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 6층(지하1층) 건물 중 1층 103, 104호로 외 벽 : 화강석판재 붙임 및 스톤코트 등 마감 내 벽 : 유성페인트 도장 및 타일붙임 등 내부 인테리어 마감 바 닥 : 폴리싱타일 및 자기질타일 등 마감 창 호 : 샷쉬창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) 음식점, 기호 2,3) 칸막이 구분없이 사무실로 각각 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1,2,3) 전용및 공용설비로 위생설비, 승강기설비, 소화설비(옥내소화전, 스프링 쿨러), 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1,2,3) 지형 대체로 가로장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"로 각각 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1) 서측으로 노폭 약40m 정도의 광대로와, 동측으로 노폭 약12m 정도의 소로와 각각 접합니다. 기호 2,3) 동측으로 노폭 약40m 정도의 광대로와, 서측으로 노폭 약12m 정도의 소로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북 전주.완주혁신도시), 대로1류(폭 30m∼40m)(대1-1)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(중3-22)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구 (2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>. 기호 2,3) 도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북 전주.완주혁 신도시), 대로1류(폭 30m∼40m)(도시계획도로)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m) (도시계획도로)(접함), 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성 에 관한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 2,3)의 공부상 용도는 "일반음식점"이나 현황은 "사무실"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현대 임대차 중인 것으로 판단은 되나 이해관계인 등의 부재로 상세한 임대차관계 기타 사 항은 조사하지 못했으며, 본건 기호1,2,3)구분건물 내에는 이동성이 가능한 냉장고 및 사무 집기 등 본 구분건물 사용에 필요한 물건이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 안전로 154, 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 완주군 이서면 안전로 139, 1동 1층 103호 (혁신도시황금빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 완주군 이서면 안전로 139, 1동 1층 104호 (혁신도시황금빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

목록1 부동산은 현재 기린초밥 식당으로 운영되고

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

완OO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

전OO OOO

임차인

(유)OOOOOO OOO

임차인

박OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO(OOO O OOOO OO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-23 · 전북특별자치도 완주군 이서면 안전로 139, 1동 1층 103호 (혁신도시황금빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 6층 제2종근린생활시설 지하1층 주차장 751.819㎡ 1층 일반음식점 575.986㎡ 2층 일반음식점 564.595㎡ 3층 일반음식점 564.595㎡ 4층 사무소 564.595㎡ 5층 사무소 564.595㎡ 6층 일반음식점 492.126㎡ 옥탑1층 계단실,엘리베이터기계실,물탱크실 66.65㎡ 철근콘크리트구조 86.35㎡

주변

학군

• 626m · 양현고등학교 · 고등학교
• 643m · 만성초등학교 · 초등학교
• 673m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 741m · 온빛중학교 · 중학교

버스

• 86m · 혁신도시상가 · 74, 75
• 138m · 혁신상가네거리 · 220
• 182m · 한국전기안전공사본사정문 · 220
• 203m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200
• 236m · 혁신농협지점사거리 · 110, 165, 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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