전주지법 2024타경1366-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-09-08 · 7차 매각기일 · 최저가 4939만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.09㎡ (8.5평)

건물면적

90.40㎡ (27.3평)

토지면적

28.09㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7868만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

명륜5길

건물 · 대지권

건물

90.40㎡ (27.3평) · 4 · 상가

대지권

덕진동1가 5-5 · 28.09㎡ (8.5평)

호

1동 3층 308호

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "덕진광장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 저층 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-가-4-라) 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 중 3층 303호 외 3개호로서, - 외 벽 : 복합판넬붙임 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호1-가) : 교육연구시설(학원)(현황 공실), - 기호2-나) : 교육연구시설(학원)(현황 일부 사무실 및 공실), - 기호3-다) : 교육연구시설(학원)(현황 공실), - 기호4-라) : 교육연구시설(학원)(현황 공실)임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 덕진동1가 1277-2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, - 덕진동1가 1277-3 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "덕진광장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔, 저층 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1-가-4-라) 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 중 3층 303호 외 3개호로서, - 외 벽 : 복합판넬붙임 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호1-가) : 교육연구시설(학원)(현황 공실), - 기호2-나) : 교육연구시설(학원)(현황 일부 사무실 및 공실), - 기호3-다) : 교육연구시설(학원)(현황 공실), - 기호4-라) : 교육연구시설(학원)(현황 공실)임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북서측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 덕진동1가 1277-2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, - 덕진동1가 1277-3 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 명륜5길 15-5, 1동 3층 303호 (덕진동1가,광장타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 명륜5길 15-5, 1동 3층 304호 (덕진동1가,광장타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 명륜5길 15-5, 1동 3층 306호 (덕진동1가,광장타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 명륜5길 15-5, 1동 3층 308호 (덕진동1가,광장타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1,3,4, 부동산의 출입문은 잠겨 있고, 간판이나 상호가 없으며,

부동산표시목록

교부권자

전OO OOO

임차인

김OO

임차인

삼OOOOO OOOO OOOO OOOOO

임차인

삼OOOOO OOOO OOOO OOOOO

임차인

양OO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-08 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 명륜5길 15-5, 1동 3층 308호 (덕진동1가,광장타워) · 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 제1종, 제2종 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지1층 주차장 988.11㎡ 지1층 계단실 67.53㎡ 1층 소매점,휴게음식점,게임제공업소, 일반음식점 895.23㎡ 1층 미용원 163.52㎡ 1층 주차경사로 52.59㎡ 2층 의원,일반음식점,학원,독서실 1064.26㎡ 2층 관 리 실 47.08㎡ 3층 일반목욕장 71.44㎡ 3층 의원,학원 1039.90㎡ 4층 일반목욕장 766.61㎡ 4층 체력단련장 344.73㎡ 5층 일반음식점 76㎡ 5층 일반목욕장 1006.19㎡ 6층 일반목욕장 735.88㎡ 6층 학 원 193.06㎡ 옥탑1층 계단실,엘리베이터실, 전기실(면적산정제외) 97.26㎡ 옥탑2층 물탱크실, 기계실(면적산정제외) 97.26㎡ 일반철골구조 의원 90.40㎡

주변

학군

• 306m · 덕진초등학교 · 초등학교
• 748m · 덕진중학교 · 중학교
• 842m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 938m · 전북대학교 전주캠퍼스 · 대학교
• 1029m · 전북사대부고
• 1230m · 전주금암초등학교
• 1283m · 전주서일초등학교 · 초등학교
• 1309m · 덕일 초등학교 · 초등학교
• 1310m · 덕일초등학교 · 초등학교
• 1330m · 전주한일고등학교 · 고등학교
• 1336m · 덕일중학교 · 중학교
• 1468m · 여울초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 전북대학교.덕진성당앞 · 1001, 1002, 101, 1994, 337, 383, 385, 386, 401, 402, 403, 420, 430, 644, 684, 685
• 151m · 전북대학교.한나여성병원앞 · 401, 402, 403, 644, 684, 685, 752, 970
• 177m · 전북대학교.농협앞 · 1001, 1002, 101, 104, 110, 119, 165, 1994, 3-1, 337, 350, 354, 355, 383, 385, 386, 420, 430, 5001, 554, 559, 6001, 74, 75, 87, 89, 9, 9-1
• 218m · KT북전주지점.덕진광장 · 119, 3-1, 3-2, 6001, 6002, 74, 75
• 338m · 전북대학교.소나무한의원앞 · 104, 110, 119, 165, 3-2, 350, 354, 355, 5002, 554, 559, 6002, 74, 75, 752, 87, 89, 9, 9-1, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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