경매· 상가
전주지법 2024타경2178-1
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층 107호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가6840만· 감정가 4억 700만 (17%)
담당계3계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6840만감정가 대비 17%
- 감정가
- 4억 700만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7209만 ~ 8954만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 6차 매각기일최저가 6840만 (17%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.43㎡ (5.3평)
- 토지면적
- 17.43㎡ (5.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 684만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 7671만
- 담당계
- 3계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 만성중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 상가
- 대지권
- 만성동 17-8 · 17.43㎡ (5.3평)
- 호
- 지하1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건 구분건물 기호 1∼3)은 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북서측 인근에 위 치하며, 주위환경은 학원, 음식점, 사무실 등 업무 및 근린생활지대로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 도로와 접하며, 이 도로들은 본건 구분상가 남측 과 동측 인근에 전주대중교통편이 운행되는 만성중앙로와 만성로로 진출입할수 있으므로 도 로연계계통이나 도로구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 107호, 108호, 109호로서, 외 벽 : 화강석 판재석 붙임 등 마감. 내 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 마감 등 및 107호는 타일붙임 천 정 : 텍스 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
현재 기호 1)은 "사무실"로 이용 중이며, 기호 2,3)은 "공실" 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공동급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
지형 정방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"용도 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로2류(폭 폭 15m∼20m)(2017-02-028)(접함), 가축사육제 한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1) 구분건물은 제3자가 임차중이라 하나 상세한 임대관계는 조사하지 못했으며, 기호 2,3)구분건물은 현재 공실상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 구분건물 기호 1∼3)은 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북서측 인근에 위 치하며, 주위환경은 학원, 음식점, 사무실 등 업무 및 근린생활지대로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 도로와 접하며, 이 도로들은 본건 구분상가 남측 과 동측 인근에 전주대중교통편이 운행되는 만성중앙로와 만성로로 진출입할수 있으므로 도 로연계계통이나 도로구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 1층 107호, 108호, 109호로서, 외 벽 : 화강석 판재석 붙임 등 마감. 내 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 등 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 마감 등 및 107호는 타일붙임 천 정 : 텍스 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현재 기호 1)은 "사무실"로 이용 중이며, 기호 2,3)은 "공실" 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
지형 정방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"용도 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 토지 서측과 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 중로2류(폭 폭 15m∼20m)(2017-02-028)(접함), 가축사육제 한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1) 구분건물은 제3자가 임차중이라 하나 상세한 임대관계는 조사하지 못했으며, 기호 2,3)구분건물은 현재 공실상태입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-22 | sd | 2024.04.25 도달 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.25 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 0
점유 미상 · 1
목록1.은 부동산중개인 사무실로
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 점포 | 107호 | 10,000,000 | 2023.05.15~2024.05.14 |
부동산표시목록
가압류권자 익OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 전OOOO
임차인 오OO
채권자 전OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-03 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층 107호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 근린생활시설 및 업무시설 지하1층 주차장 756.23㎡ 지하1층 계단실 기계실 55.71㎡ 지하1층 물탱크실(연면적제외) 51.22㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점) 228.43㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 183.05㎡ 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 180.21㎡ 2층 제1종근린생활시설(미용원) 591.69㎡ 3층 업무시설(사무소) 591.69㎡ 4층 업무시설(사무소) 591.69㎡ 5층 업무시설(사무소) 591.69㎡ 옥탑1층 계단실(연면적제외) 16.80㎡ 철근콘크리트구조 45.00㎡
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 225m전주양현초등학교초등학교
- 344m전주양현중학교중학교
- 1213m만성초등학교초등학교
- 1408m양현고등학교고등학교
- 1454m온빛중학교중학교
버스
- 86m전주지방법원.검찰청41, 46, 47, 75
- 172m양현초등학교41, 46, 47
- 278m만성로.법원.검찰청1994, 200, 74
- 286m법원.검찰청.만성에코르101, 110, 200, 41, 46, 47, 74, 75
- 300m법원.검찰청.만성중흥S클래스101, 110, 1994, 200, 41, 46, 47, 74, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7209만 ~ 8954만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-8, 1동 1층 107호
- 감정가
- 4억 700만
- 최저가
- 6840만 (17%)
- 대지권면적
- 17.43㎡ (5.3평)
- 기일
- 25-06-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 전북 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 6840만 × 105~131% = 7209만 ~ 8954만전북 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,225건 — 중간값 115.0%, 사분위 105.4~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 진행 물건
- 전주지법 2025타경593-1 · 상가 · 중동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경593-2 · 상가 · 중동1.3억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경710-1 · 단독주택 · 우아동1가1.2억 (24%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경762-1 · 아파트 · 여의동2가1억 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-1 · 상가 · 만성동4.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-2 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-3 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-4 · 상가 · 만성동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-5 · 상가 · 만성동3.1억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경984-6 · 상가 · 만성동2.8억 (70%) · 26-11-02
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